Los mejores consejos para vender su propiedad en la Costa del Sol

Si tiene en venta un apartamento, una villa o un adosado de segunda mano en Marbella o en cualquiera de las soleadas localidades costeras de los alrededores en la Costa del Sol, hay varias cosas que puede hacer para que su propiedad resulte más atractiva.

Antes de desvelar los trucos del home staging, debemos mencionar que el primer paso para vender una propiedad es contar con el asesoramiento de un agente inmobiliario con experiencia. En segundo lugar, debe saber que no todos los agentes son iguales. Por ejemplo, los profesionales inmobiliarios de Bromley reciben una formación rigurosa que les permite ofrecer un servicio inigualable: conocen la zona, el mercado y el proceso de venta en España y, sobre todo, son expertos en la comercialización de propiedades. Además, saben un par de cosas sobre cómo conseguir que una propiedad entre por los ojos desde fuera.

Estos son nuestros mejores trucos para ayudar a los propietarios a vender su propiedad con más facilidad.

Déjese asesorar y fije el precio adecuado
Un agente inmobiliario con experiencia y un conocimiento profundo del mercado podrá realizar una valoración profesional de su propiedad. El equipo de profesionales de captación de Bromley (con más de 50 años de experiencia conjunta) puede visitar su vivienda para evaluar su ubicación, estado, características y vistas. En función de estos factores, recibirá un análisis comparativo de mercado y le aconsejaremos vender a un precio de mercado realista y justo. Si es necesario, también podemos recomendarle mejoras para que la propiedad destaque entre las demás y atraiga al mayor público posible.

Que se haga la luz
Una propiedad luminosa aumenta la sensación de amplitud y fluidez. Si la iluminación es la adecuada, los compradores encontrarán la propiedad automáticamente más atractiva. Puede aprovechar al máximo la luz, tanto natural como eléctrica, con unos sencillos trucos. Primero, puede parecer simple, pero es eficaz: asegúrese de que las ventanas estén limpias. Segundo, cambie las bombillas por otras de mayor potencia. Tercero, quite o sustituya las cortinas o persianas oscuras para que entre la luz del sol. Justo después de la ubicación y las vistas, un interior luminoso y aireado es una de las características imprescindibles que buscan los compradores al visitar apartamentos en venta en la Costa del Sol.

Despeje y despersonalice el espacio
Si lo hemos dicho una vez, lo hemos dicho un millón… los compradores necesitan ver más allá de su decoración y sus objetos para imaginarse viviendo en su propiedad (o siendo sus dueños). Si consiguen ver más allá de su personalidad, estará un paso más cerca de esa venta tan importante. Dicho esto, no hace falta pasarse y decorar la propiedad como un hotel impersonal; basta con reducir la cantidad de objetos personales a la vista y retirar los muebles que sobren para lograr una sensación de amplitud y fluidez.

Una mano de pintura y una paleta neutra
Al vender una propiedad, uno de los trucos más eficaces es renovarla con una mano de pintura fresca y recordar que, cuanto más neutra sea la paleta, más amplio será su atractivo. Puede que a usted le gusten las paredes rojo sangre o los techos amarillo intenso, pero los colores vivos y los efectos de pintura no gustan a todo el mundo. La clave es crear un ambiente relajante y acogedor con una decoración y un mobiliario discretos. Una paleta clara ofrece ese lienzo en blanco tan importante y hará que el interior parezca más espacioso. Puede seguir aportando color con complementos que realcen el conjunto.

Esté siempre preparado para las visitas
Solo hay una oportunidad de causar una primera impresión, así que no deje que le pillen desprevenido. Asegúrese de que, cuando salga de la propiedad, esta quede siempre lista para enseñar: sin platos sucios, huellas de barro, accesorios de mascotas, cestos de ropa desbordados ni el desorden general del día a día por medio. Si es posible, puede mejorar el ambiente con algún aroma sutil.

Fresca, limpia y ordenada
Siguiendo con el punto anterior, asegúrese siempre de recoger cualquier desorden. Pero igual de importante es hacer esas tareas engorrosas que siempre deja para más adelante, como limpiar la parte de arriba de los armarios. A los posibles compradores no les causará buena impresión una casa descuidada y sucia o mal cuidada.

Termine los arreglos pendientes
La mayoría hemos emprendido algún proyecto de bricolaje con mayor o menor éxito. Pero ¿qué pasa con esos trabajos a medio terminar o que nunca llegó a hacer, como reparar un azulejo agrietado o tratar una mancha de humedad? Todo ello son señales de alarma para un comprador: le dicen que la propiedad está descuidada y necesita obras. La solución es armarse de valor y abordar estos trabajos antes de poner la propiedad en el mercado; de lo contrario, corre el riesgo de alejar al instante a posibles compradores.

Seguir estos sencillos pasos puede ayudarle a obtener valoraciones mucho más positivas de quienes visiten la propiedad y a acercarse un paso más a la venta. Consulte estas webs para encontrar más ideas de home staging económicas pero eficaces: Moneysense y news.buzzbuzzhome.com

También puede ponerse en contacto con el equipo multilingüe de Bromley escribiendo a info@bromleyestatesmarbella.com.