5 Gründe, warum jetzt ein guter Zeitpunkt für den Einstieg in den spanischen Immobilienmarkt ist

Sie suchen eine solide Investition oder möchten Ihren Ruhestand in wärmeren Gefilden verbringen? Der spanische Immobilienmarkt könnte genau das Richtige für Sie sein.

Ob Sie ein wärmeres Klima für Ihren wohlverdienten Ruhestand suchen oder als Immobilieninvestor nach Ihrem nächsten Auslandsgeschäft Ausschau halten – der spanische Immobilienmarkt bleibt heiß für alle, die schnell handeln wollen.

Trotz aller Unsicherheit der letzten 12 Monate ist Spanien im Vergleich zu anderen EU-Ländern und weiteren Staaten weltweit relativ gut durch die Krise gekommen. Da für die nächsten 12 Monate eine kräftige Erholung der Wirtschaft erwartet wird und sich im Immobiliensektor bereits Verbesserungen zeigen, könnte jetzt der ideale Zeitpunkt für eine Investition sein.

Wenn Sie Ihre nächste Immobilieninvestition im Ausland suchen, finden Sie hier einige gute Gründe, warum der spanische Immobilienmarkt genau das Richtige für Sie sein könnte.

1. Der spanische Immobilienmarkt ist bereits wieder im Aufwind

Der spanische Immobilienmarkt erlebt nach dem ersten Quartal 2021 bereits eine Erholung, und es wird erwartet, dass die Preise im weiteren Jahresverlauf weiter steigen. Standard & Poor’s hat angekündigt, dass weitere Anstiege auf dem Immobilienmarkt erwartet werden, angetrieben von der Wiederaufnahme einiger Auslandsreisen und weiteren Lockerungen im späteren Verlauf des Jahres 2021.

2. Spaniens Wirtschaft erholt sich kräftig

Die Weltwirtschaft erlitt 2020 einen schweren Rückschlag, der sich teilweise bis ins erste Quartal 2021 fortsetzte. Doch Spanien zeigt seit einigen Monaten deutliche Anzeichen einer Erholung.

Die spanische Regierung prognostiziert inzwischen ein jährliches Wirtschaftswachstum von rund 6 % für dieses Jahr, nachdem sich die Wirtschaftsaussichten im März verbessert hatten.

Da die COVID-19-Beschränkungen langsam gelockert werden und die Impfkampagne die Zahl der Krankenhauseinweisungen senkt, wird erwartet, dass sich Spaniens Wirtschaft im nächsten Jahr kräftig auf das Vor-COVID-Niveau erholt.

3. Auslandsinvestitionen gehen weiter

Während die inländischen Investitionen in spanische Immobilien infolge von COVID-19 leicht zurückgegangen sind, sind die Auslandsinvestitionen konstant geblieben – das Ergebnis ist ein starker, stabiler Wohnungsmarkt.

Das ist für Spanien nichts Neues.

Selbst nach der Finanzkrise 2008 blieben die Auslandsinvestitionen in den Folgejahren konstant, und der spanische Immobilienmarkt blieb dadurch stark. Als Investitionsziel schneidet er regelmäßig besser ab als andere Märkte.

4. Spaniens Bausektor erholt sich kräftig

Befürchtungen, ein Rückgang bei Neubauten könnte die Preise für Bestandsimmobilien in die Höhe treiben, wurden durch jüngere Meldungen zerstreut, wonach der spanische Bausektor 2021 eine kräftige, staatlich gestützte Erholung erleben soll, die die Preise stabil hält.

Für Spaniens Bausektor wird 2021 ein Wachstum von rund 7,4 % erwartet, getragen von staatlichen Ausgaben für neue Infrastrukturprojekte. Zudem dürften Reise- und Tourismusbranche dank Impfkampagne und Lockerung der Reisebeschränkungen im nächsten Jahr eine kräftige gesamtwirtschaftliche Erholung vorantreiben.

5. Finanzierungskosten und Kredite bleiben zugänglich

Die Finanzierungskosten für ausländische Investoren dürften 2021 trotz etwas strengerer Kreditbedingungen niedrig bleiben.

Auch bei etwas strengeren Auflagen sind spanische Banken für ihre Bereitschaft bekannt, Kredite an ausländische Investoren zu vergeben. Und da die Inlandsausgaben noch unter dem Vor-Pandemie-Niveau liegen, weil viele Haushalte in unsicheren Zeiten sparen, sind Finanzierungen für Ausländer, die in den spanischen Immobilienmarkt einsteigen möchten, günstig zu haben.

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