Immobilien in Marbella: Bekommt man mehr für sein Geld als in Großbritannien?

Sie denken darüber nach, alles zu verkaufen und nach Spanien zu ziehen?

Damit sind Sie nicht allein.

Während die Lebenshaltungskostenkrise in Großbritannien anhält und die Immobilienpreise in die Höhe schießen, wollen offenbar immer mehr Briten weg – und schauen sich an, was sie für ihr hart verdientes Geld stattdessen im Ausland bekommen könnten.

Aktuelle Daten des spanischen Grundbuchamts zeigen, dass die Transaktionen britischer Käufer im ersten Quartal 2022 den höchsten Stand seit 2018 erreicht haben. Und laut Rightmove ist die Zahl der britischen Käufer, die sich nach spanischen Immobilien erkundigen, seit April 2021 um 36 % gestiegen.

Marbella gilt als einer der wichtigsten Hotspots – und das ist leicht nachzuvollziehen. Endlose Tage garantierten Sonnenscheins, eine ausgezeichnete Lebensqualität, viel zu sehen und zu erleben, niedrigere Lebenshaltungskosten, erschwingliche Immobilien. Es passt einfach alles.

Im Juni 2022 lag der durchschnittliche Angebotspreis für ein Haus in Großbritannien bei £368,614 – das sind etwa 430.000 €. Für alle, die den Kauf einer Immobilie in Marbella in Erwägung ziehen, rücken wir die Dinge hier ins rechte Licht – und zeigen, was Sie hier für denselben Betrag bekommen könnten, den Sie in Großbritannien zahlen würden.

Es könnte viel mehr sein, als Sie denken!

Apartments in Marbella

Wenn Ihnen die Idee eines Luxusapartments in Marbella gefällt, haben Sie reichlich Auswahl – derzeit sind viele im Bereich von 200.000 € bis 400.000 € auf dem Markt.

Viele davon sind brandneue Wohnanlagen, darunter eine Auswahl an Studios im Erdgeschoss und Duplex-Apartments sowie atemberaubende Penthouse-Suiten mit fantastischer Aussicht.

Für diesen Preis können Sie mit etwa 2–3 geräumigen Schlafzimmern rechnen. Die meisten liegen in gesicherten, umzäunten Anlagen, umgeben von üppig grünen Gärten und mit einer ruhigen, entspannten Atmosphäre – und doch nur einen Katzensprung vom Strand und vom Herzen Marbellas entfernt. Die Bewohner haben in der Regel auch Zugang zu einer Reihe von 5-Sterne-Einrichtungen – etwa Chill-out-Bereichen, Gemeinschaftspools und Fitnessstudios.

Auch traditionelle Apartments sind zu ähnlichen Preisen erhältlich. Auch sie haben meist 2–3 Schlafzimmer und sind makellos ausgestattet – und viele liegen in begehrter erster Strandlinie. Perfekt für alle, die von entspannten Tagen in der Sonne träumen.

Reihenhäuser in Marbella

Viele authentische Reihenhäuser sind in Marbella für rund 400.000 € oder weniger zu haben.

Typischerweise haben sie 2–4 Schlafzimmer und bestechen durch charmante andalusische Details wie weiß getünchte Fassaden, verzierte schmiedeeiserne Fensterläden und französische Balkone. Und während manche malerische Kopfsteinpflastergassen säumen, liegen die meisten in umzäunten Urbanisationen – mit Zugang zu exklusiven Einrichtungen vor Ort und allem, was man braucht, direkt vor der Haustür.

Auch einige neu gebaute Reihenhäuser sind zu diesem Preis erhältlich.

Diese liegen eher in den umliegenden Gegenden von Marbella Ost und Marbella West – sind aber dennoch bequem von der Stadt aus erreichbar. Und für denselben Preis wie ein durchschnittliches britisches Haus könnten Sie in einer brandneuen Immobilie mit 2–3 Schlafzimmern wohnen – mit modernen, offenen Wohnräumen und atemberaubendem Blick über das Mittelmeer.

Villen in Marbella

Zugegeben: Neubauvillen zu diesem Preis sind in Marbella selbst schwer zu finden. Wenn Sie Ihre Suche jedoch etwas ausweiten, finden Sie in benachbarten Orten – etwa Estepona und Mijas – spektakuläre freistehende Häuser und Doppelhaushälften für rund 400.000 €.

Meist handelt es sich um Villen mit 3 Schlafzimmern auf großzügigen Grundstücken – mit privatem Garten und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Im modernen Design gehalten, bieten sie helle, offene Innenräume und minimalistisches Interieur, ausgeführt nach höchsten Standards. Und oft finden sich zahlreiche Bars, Restaurants, Geschäfte und Einrichtungen nur wenige Gehminuten entfernt.

Wenn die Lage Priorität hat – und Sie lieber in Marbella selbst wohnen möchten –, gibt es einige Bestandsimmobilien zu diesem Preis. Sie müssen vielleicht etwas modernisiert werden, haben aber den Vorteil, mitten im Geschehen zu liegen.

Gibt es einen Haken?

Ganz und gar nicht.

Natürlich benötigen britische Staatsangehörige aufgrund der Änderungen durch den Brexit nun ein Visum, um dauerhaft nach Spanien zu ziehen (oder sich mehr als 90 aufeinanderfolgende Tage in Spanien aufzuhalten).

‘Das spanische Golden Visa’ war in den letzten Jahren für viele Expats eine beliebte Option – es ist jedoch nur erhältlich, wenn Sie in eine Immobilie im Wert von 500.000 € oder mehr investieren. Wenn Ihr Budget bei 200.000 € bis 400.000 € liegt, kommen Sie dafür leider nicht in Frage. Das ist aber nicht die einzige Möglichkeit.

Briten können auch eine Reihe anderer Visumarten beantragen. Wenn Sie im Ruhestand sind und nicht vorhaben, in Spanien zu arbeiten, ist das Non-Lucrative Visa eine fantastische Alternative. Außerdem gibt es ein Arbeitsvisum, ein Visum für Selbstständige und zusätzlich ein Digital-Nomad-Visum, das noch in diesem Jahr eingeführt werden soll.

Wie bescheiden Ihr Budget auch sein mag: Sie müssen Ihren Traum vom Umzug nicht wegen ein wenig Bürokratie aufgeben.

Starten Sie noch heute Ihre Immobiliensuche

Als führender Immobilienmakler an der Costa del Sol haben wir ein umfangreiches Portfolio an Immobilien zum Verkauf in Marbella – Hunderte davon im erschwinglichen Preissegment von 200.000 € bis 400.000 €.

Wenn Sie glauben, dass ein Zuhause in Marbella Ihnen mehr für Ihr Geld (und eine bessere Lebensqualität) bieten könnte – warum nicht einfach einmal schauen? Stöbern Sie doch in unseren Angeboten. Vielleicht fällt Ihnen etwas ins Auge – und wenn ja, tun Sie es den unzähligen Briten gleich, die sich in diesem Jahr bereits bei uns gemeldet haben, und nehmen Sie Kontakt auf.

Wir wissen, dass ein Umzug nach Spanien eine große Veränderung ist und einschüchternd wirken kann – aber wir sind für Sie da.

Wir kennen Marbella nicht nur wie kein anderer, sondern haben auch einen hervorragenden Einblick in den Immobilienmarkt. Wir helfen Ihnen, Ihr Traumhaus zu finden, organisieren Besichtigungen (vor Ort oder virtuell), empfehlen Ihnen das für Sie passende Visum und begleiten Sie durch den Kaufprozess.

Rufen Sie uns einfach an unter +34 952 939 460 (+44 208 068 7606). Oder senden Sie Ihre Anfrage an info@bromleyestatesmarbella.com, und einer unserer Immobilienspezialisten in Marbella meldet sich so schnell wie möglich mit weiteren Informationen und Beratung bei Ihnen.