Immobilienverkäufe an der Costa del Sol im Aufwind

Ist es Zeit, Ihre zu kaufen?

Vor einem Jahr befand sich Spanien wegen COVID-19 noch im „Alarmzustand“. Man kann wohl sagen, dass die vorangegangenen 12 Monate für die Immobilienbranche hart gewesen waren. Eine Zeit lang kamen die Immobilienverkäufe nahezu zum Erliegen. Drei Quartale später sieht die Lage jedoch ganz anders aus.

Als einer der führenden Immobilienmakler in Marbella hatten wir hier bei Bromley Estates 2021 ein arbeitsreiches Jahr. Und laut dem Spanischen Statistikinstitut (INE) war das auch kein Zufall.

Die neuesten Zahlen zeigen, dass die Immobilienverkäufe an der Costa del Sol im Laufe des Jahres in die Höhe geschnellt sind – so sehr, dass es eines der verkaufsstärksten Jahre seit Beginn der Aufzeichnungen war.

Im Durchschnitt wurden jeden Tag 91 Wohnimmobilien verkauft – fast doppelt so viele wie 2020 und 11,4 % mehr als 2019, also bevor die Pandemie überhaupt begonnen hatte. Zudem stiegen die Verkäufe von Immobilien in Andalusien gegenüber 2020 um 32,3 %, mit 32.102 verkauften Wohnimmobilien. Das war der zweithöchste Anstieg in ganz Spanien.

Der Markt hat sich nicht nur vollständig erholt, er ist sogar stärker als vor COVID.

Doch warum? Was treibt diesen rasanten Boom der Immobilienverkäufe an der Costa del Sol an? Hier werfen unsere hauseigenen Branchenexperten einen genaueren Blick auf die möglichen Gründe.

Warum sind die Immobilienverkäufe an der Costa del Sol gestiegen?

1. Angemessene Immobilienpreise

Die Immobilienpreise in Spanien sind in den letzten 12 Monaten gestiegen – laut Daten von TINSA um 8,5 %. Auch wenn das nach einem großen Anstieg klingt, liegen sie noch immer deutlich unter dem Höchststand der Immobilienblase von 2007.

Wohnimmobilien in Spanien sind nach wie vor sehr erschwinglich, vor allem im Vergleich zu gleichwertigen Objekten in anderen Ländern – etwa Großbritannien. Käufer bekommen hier also deutlich mehr für ihr Geld.

2. Günstige Hypotheken

Die Hypothekenzinsen in Spanien werden anhand des „Euribor“ bestimmt.

Im Wesentlichen ist das ein Referenzzinssatz – basierend auf den Zinsen, zu denen sich Kreditinstitute gegenseitig Geld leihen – und er befindet sich derzeit auf einem historischen Tiefstand. Im Oktober 2021 lag der 12-Monats-Satz bei -0,467 % – so niedrig wie nie zuvor. Und je niedriger der Euribor, desto günstiger die Hypothek.

Kein Wunder also, dass die Zahl der Hypotheken in Spanien bis Juli 2021 um 36,8 % gestiegen war. Viele nutzen das Umfeld und ergreifen die Gelegenheit, ein Zuhause in der Sonne deutlich günstiger als üblich zu finanzieren.

3. Veränderte Prioritäten

2021 hat sicherlich von der aufgestauten Nachfrage aus 2020 profitiert. In den letzten 24 Monaten hat der Immobilienmarkt an der Costa del Sol aber auch viel neues Interesse auf sich gezogen.

Die Pandemie hat viele Menschen dazu gebracht, ihre Prioritäten zu überdenken – sich wirklich zu fragen, was ihnen wichtig ist und wie sie leben möchten. Für viele passen der Lebensstil und die Lebensqualität, die Spanien bietet – vor allem an der Costa del Sol – perfekt.

Die Immobilien sind tadellos ausgestattet und geräumig und bieten viel Außenfläche, um die mehr als 300 Sonnentage im Jahr zu genießen. Die Lebenshaltungskosten sind relativ niedrig. Es gibt viel zu sehen und zu erleben. Und das Land verfügt über ein ausgereiftes staatliches Gesundheitssystem.

Der Lockdown gab zudem vielen Menschen die Möglichkeit, mehr Geld als üblich zu sparen, insbesondere Ruheständlern. Zusammen mit fairen Immobilienpreisen und niedrigen Hypothekenzinsen war das womöglich der letzte Anstoß, den sie brauchten – um das Ferienhaus ihrer Träume zu kaufen oder sogar dauerhaft nach Spanien zu ziehen.

4. Arbeiten aus der Ferne

Vor 2020 war das Arbeiten von zu Hause die Ausnahme – nicht die Regel. Die Pandemie hat das über Nacht geändert und die vielen Vorteile der Remote-Arbeit gezeigt.

Auch wenn die Beschränkungen inzwischen aufgehoben sind, erlauben viele Unternehmen ihren Mitarbeitern, weiterhin auf diese neue Weise zu arbeiten. Das hat natürlich neue Möglichkeiten eröffnet. Berufstätige müssen nicht mehr in einer kalten britischen Stadt leben, sondern können dieselbe Arbeit aus der Ferne von einer schönen Immobilie an der Costa del Sol aus erledigen.

Ob Käufer nun ein Zweitzuhause suchten oder ganz umziehen wollten – diese Veränderung hat womöglich zum Verkaufsboom im Jahr 2021 beigetragen.

Interesse an einer Immobilie an der Costa del Sol?

Hier bei Bromley Estates rechnen wir mit einem weiteren arbeitsreichen Jahr. Wenn Sie über einen Umzug nach Spanien nachdenken oder 2022 kaufen möchten, sind wir für Sie da und freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Als Immobilienagentur Nr. 1 in Marbella haben wir über unser umfangreiches Kooperationsnetzwerk nicht nur Zugang zu unseren eigenen Angeboten, sondern zu allen Immobilien zum Verkauf an der Costa del Sol – darunter Neubauprojekte, Villen, Reihenhäuser, Apartments und sogar Grundstücke. So ist für alle Bedürfnisse, Wünsche und Budgets etwas dabei.

Wir durchsuchen laufend den Markt nach den besten verfügbaren Immobilien in Marbella, Puerto Banús, Estepona, Cabopino, Nueva Andalucía, Elviria und vielen weiteren beliebten Gegenden. Wir helfen Ihnen, Ihre Traumimmobilie zu finden, und begleiten Sie durch den Kaufprozess.

Jetzt ist ein hervorragender Zeitpunkt, um in Immobilien an der Costa del Sol zu investieren, und trotz des plötzlichen Nachfragebooms haben wir Tausende Immobilien, die Sie besichtigen können. Werfen Sie doch einen Blick in unser Online-Portfolio – vielleicht ist etwas für Sie dabei.

Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich gern an unsere Spezialisten. Sie erreichen uns jederzeit unter +34 952 939 460 (+44 208 068 7606) oder per E-Mail an info@bromleyestatesmarbella.com – wir beantworten Ihre Anfrage so schnell wie möglich.