Las ventas de viviendas en la Costa del Sol, al alza

¿Es el momento de comprar la suya?

Hace un año, España seguía en «estado de alarma» por la COVID-19. Es justo decir que los 12 meses anteriores habían sido duros para el sector inmobiliario. Durante un tiempo, la compraventa de viviendas prácticamente se paralizó. Pero tres trimestres después, la situación es muy distinta.

Como agencia inmobiliaria líder en Marbella, 2021 fue un año de mucho trabajo para nosotros en Bromley Estates. Y, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), no fue una casualidad.

Sus últimos datos muestran que las ventas de viviendas en la Costa del Sol se dispararon a lo largo del año, hasta el punto de que fue uno de los años con más actividad de los que se tiene registro.

De media, se vendieron 91 viviendas cada día, casi el doble que en 2020 y un 11,4 % más que en 2019, antes incluso de que empezara la pandemia. Además, las ventas de viviendas en Andalucía aumentaron un 32,3 % respecto a 2020, con 32.102 viviendas que cambiaron de manos. Fue el segundo mayor aumento de toda España.

El mercado no solo se ha recuperado por completo, sino que en realidad es más fuerte que antes de la COVID.

Pero ¿por qué? ¿Qué impulsa este rápido auge de las ventas de viviendas en la Costa del Sol? Nuestros expertos del sector analizan las posibles explicaciones.

¿Por qué han aumentado las ventas de viviendas en la Costa del Sol?

1. Precios razonables

Los precios de la vivienda en España han subido en los últimos 12 meses. De hecho, según los datos de TINSA, han aumentado un 8,5 %. Aunque pueda parecer una subida importante, conviene señalar que siguen muy por debajo del máximo de la burbuja inmobiliaria de 2007.

La vivienda en España sigue siendo muy asequible, sobre todo en comparación con viviendas equivalentes de otros países, como el Reino Unido. Eso significa que los compradores pueden conseguir mucho más por su dinero.

2. Hipotecas baratas

Los tipos de interés de las hipotecas españolas se determinan a partir del euríbor.

Básicamente, es un índice de referencia, basado en los tipos de interés a los que las entidades de crédito se prestan dinero entre sí, y actualmente se encuentra en mínimos históricos. En octubre de 2021, el euríbor a 12 meses se situó en el -0,467 %, el más bajo de su historia. Y cuanto más bajo es el euríbor, más barata es la hipoteca.

No es de extrañar, por tanto, que en julio de 2021 el número de hipotecas en España hubiera aumentado un 36,8 %. La gente está aprovechando la coyuntura y la oportunidad de hipotecarse para tener una casa al sol por mucho menos de lo habitual.

3. Un cambio en las prioridades

Sin duda, 2021 se benefició de la demanda contenida de 2020. Sin embargo, en los últimos 24 meses, el mercado inmobiliario de la Costa del Sol también ha despertado mucho interés nuevo.

La pandemia ha llevado a la gente a replantearse sus prioridades, a pensar de verdad en lo que es importante para ella y en el tipo de vida que quiere llevar. Para muchos, el estilo y la calidad de vida que ofrece España, sobre todo en la Costa del Sol, encajan a la perfección.

Las viviendas son amplias y tienen acabados impecables, con mucho espacio exterior para disfrutar de más de 300 días de sol al año. El coste de la vida es relativamente bajo. Hay muchísimo que ver y hacer. Y el país cuenta con un avanzado sistema nacional de salud.

El confinamiento también permitió a muchas personas ahorrar más de lo habitual, sobre todo a los jubilados. Unido a unos precios razonables y a unos tipos hipotecarios bajos, puede haber sido el empujón definitivo que necesitaban para comprar la casa de vacaciones de sus sueños o incluso trasladarse a España de forma permanente.

4. Teletrabajo

Antes de 2020, trabajar desde casa era la excepción, no la norma. Pero la pandemia lo cambió de la noche a la mañana y demostró las muchas ventajas del teletrabajo.

Aunque las restricciones ya han terminado, muchas empresas permiten a sus empleados seguir con esta nueva forma de trabajar. Y eso, por supuesto, ha abierto nuevas posibilidades. Los trabajadores ya no necesitan vivir en una fría ciudad británica: pueden hacer el mismo trabajo en remoto desde una preciosa propiedad en la Costa del Sol.

Tanto si los compradores buscaban una segunda residencia como si querían trasladarse por completo, este cambio puede haber contribuido al aumento de ventas registrado en 2021.

¿Le interesa una propiedad en la Costa del Sol?

En Bromley Estates prevemos otro año de mucha actividad. Si está pensando en mudarse a España o tiene previsto comprar en 2022, estamos aquí para ayudarle y estaremos encantados de saber de usted.

Como agencia inmobiliaria n.º 1 de Marbella, gracias a nuestra amplia red de colaboración tenemos acceso no solo a nuestra propia cartera, sino a todas las propiedades en venta en la Costa del Sol, incluidas obra nueva, villas, adosados, apartamentos e incluso parcelas. Así que hay opciones para todas las necesidades, deseos y presupuestos.

Rastreamos continuamente el mercado en busca de las mejores viviendas disponibles en Marbella, Puerto Banús, Estepona, Cabopino, Nueva Andalucía, Elviria y muchas otras zonas solicitadas. Y podemos ayudarle a encontrar la propiedad de sus sueños y guiarle en el proceso de compra.

Es un momento fantástico para invertir en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol y, pese al repentino aumento de la demanda, tenemos miles de propiedades para que las vea. ¿Por qué no echa un vistazo a nuestra cartera online? Puede que algo le llame la atención.

Si tiene cualquier pregunta, no dude en ponerse en contacto con nuestros especialistas. Puede llamarnos en cualquier momento al +34 952 939 460 (+44 208 068 7606) o escribirnos a info@bromleyestatesmarbella.com y responderemos a su consulta lo antes posible.