Woningverkopen aan de Costa del Sol nemen toe

Is het tijd om de uwe te kopen?

Vorig jaar rond deze tijd was Spanje vanwege covid-19 nog in een ‘noodtoestand’. Het is duidelijk dat de twaalf maanden daarvoor zwaar waren voor de vastgoedsector. Een tijdlang lagen de woningverkopen zo goed als stil. Maar drie kwartalen later ziet het verhaal er heel anders uit.

Als toonaangevende makelaar in Marbella hadden we het in 2021 hier bij Bromley Estates druk. En volgens het Spaanse instituut voor de statistiek (INE) was dat geen toeval.

De nieuwste cijfers laten zien dat de woningverkopen aan de Costa del Sol het hele jaar door sterk stegen. Zo sterk zelfs dat het een van de drukste jaren ooit was.

Gemiddeld werden er elke dag 91 woningen verkocht – bijna het dubbele van 2020 en 11,4% meer dan in 2019, nog vóór de pandemie begon. Bovendien stegen de verkopen van woningen in Andalusië met 32,3% ten opzichte van 2020: 32.102 woningen wisselden van eigenaar. Dat was de op een na grootste stijging van heel Spanje.

De markt heeft zich niet alleen volledig hersteld, hij is zelfs sterker dan vóór covid.

Maar waarom? Wat drijft deze snelle opleving van de woningverkopen aan de Costa del Sol? Onze eigen experts bekijken de mogelijke verklaringen.

Waarom zijn de woningverkopen aan de Costa del Sol gestegen?

1. Redelijke woningprijzen

De woningprijzen in Spanje zijn de afgelopen twaalf maanden gestegen. Volgens gegevens van TINSA zelfs met 8,5%. Dat lijkt misschien veel, maar het is belangrijk te benadrukken dat ze nog ruim onder de piek van de vastgoedbubbel van 2007 liggen.

Woningen in Spanje zijn nog altijd zeer betaalbaar, zeker in vergelijking met soortgelijke woningen in andere landen – zoals het Verenigd Koninkrijk. Kopers krijgen hier dus veel meer voor hun geld.

2. Goedkope hypotheken

De hypotheekrente in Spanje wordt bepaald aan de hand van de ‘Euribor’.

Dat is in feite een referentierente – gebaseerd op de rente waartegen kredietinstellingen elkaar geld lenen – en die staat momenteel historisch laag. In oktober 2021 stond de 12-maandsrente op -0,467% – de laagste ooit. En hoe lager de Euribor, hoe goedkoper de hypotheek.

Het is dan ook geen verrassing dat het aantal hypotheken in Spanje tegen juli 2021 met 36,8% was gestegen. Mensen profiteren van het klimaat en grijpen de kans aan om voor veel minder dan normaal een hypotheek te nemen op een woning in de zon.

3. Veranderde prioriteiten

2021 profiteerde zeker van de opgekropte vraag uit 2020. Maar de afgelopen 24 maanden heeft vastgoed aan de Costa del Sol ook veel nieuwe belangstelling getrokken.

De pandemie heeft mensen hun prioriteiten laten herzien; ze zijn echt gaan nadenken over wat belangrijk voor hen is en wat voor leven ze willen leiden. Voor velen past de levensstijl en levenskwaliteit die Spanje biedt – vooral aan de Costa del Sol – daar perfect bij.

Woningen zijn ruim en onberispelijk afgewerkt, met volop buitenruimte om te genieten van de meer dan 300 zonnige dagen per jaar. De kosten van levensonderhoud zijn relatief laag. Er is genoeg te zien en te doen. En het land heeft een geavanceerd nationaal zorgstelsel.

Door de lockdown konden veel mensen bovendien meer sparen dan normaal, vooral gepensioneerden. Samen met redelijke woningprijzen en lage hypotheekrentes was dat misschien het laatste zetje dat ze nodig hadden om de vakantiewoning van hun dromen te kopen, of zelfs definitief naar Spanje te verhuizen.

4. Thuiswerken

Vóór 2020 was thuiswerken de uitzondering – niet de regel. Maar de pandemie veranderde dat van de ene op de andere dag en liet de vele voordelen van werken op afstand zien.

Hoewel de beperkingen inmiddels voorbij zijn, laten veel bedrijven hun medewerkers op deze nieuwe manier doorwerken. Dat heeft natuurlijk nieuwe mogelijkheden geopend. Werknemers hoeven niet langer in een koude Britse stad te wonen, maar kunnen hetzelfde werk op afstand doen vanuit een prachtige woning aan de Costa del Sol.

Of kopers nu op zoek waren naar een tweede woning of zich volledig wilden vestigen: deze verandering heeft mogelijk bijgedragen aan de stijging van de verkopen in 2021.

Interesse in vastgoed aan de Costa del Sol?

Hier bij Bromley Estates verwachten we opnieuw een druk jaar. Denkt u erover naar Spanje te verhuizen of bent u van plan in 2022 te kopen? Wij helpen u graag en horen graag van u.

Als nummer 1 makelaarskantoor in Marbella hebben we via ons uitgebreide samenwerkingsnetwerk niet alleen toegang tot ons eigen aanbod, maar tot alle woningen te koop aan de Costa del Sol – inclusief nieuwbouwprojecten, villa’s, rijtjeshuizen, appartementen en zelfs bouwgrond. Er is dus iets voor elke wens, voorkeur en elk budget.

We zoeken voortdurend de markt af naar de beste woningen in Marbella, Puerto Banús, Estepona, Cabopino, Nueva Andalucía, Elviria en nog veel meer populaire gebieden. En we helpen u uw droomwoning te vinden en begeleiden u door het aankoopproces.

Dit is een fantastisch moment om in vastgoed aan de Costa del Sol te investeren, en ondanks de plotselinge sterke vraag hebben we duizenden woningen die u kunt bezichtigen. Neem dus eens een kijkje in ons online aanbod. Wie weet springt er iets in het oog.

Hebt u vragen? Neem gerust contact op met onze specialisten. U kunt ons altijd bellen op +34 952 939 460 (+44 208 068 7606) of een e-mail sturen naar info@bromleyestatesmarbella.com, dan reageren we zo snel mogelijk op uw vraag.