Ratgeber Immobilienkauf in Marbella: So finden Sie Ihr Traumhaus in der Sonne

Der Kauf einer Immobilie in Marbella ist eine große Investition.

Ob Sie ein Ferienhaus suchen, ein Zuhause für die Familie oder das perfekte Heim für Ihren Ruhestand – wichtig ist, etwas zu finden, das all Ihre Kriterien erfüllt. Bevor Sie unterschreiben, müssen Sie sich Ihrer Entscheidung zu 100 % sicher sein – doch die Haussuche kann schwierig sein, wenn Sie in einem anderen Land leben.

Welche Gegenden sind die besten? Welche Arten von Immobilien stehen zum Verkauf? Gibt es Neubauprojekte? Entsprechen sie Ihren Bedürfnissen und Vorlieben? Wie können Sie eine Besichtigung vereinbaren? Sollte ich fertig gebaut oder vom Plan kaufen?

Wenn Sie nicht ständig hin- und herreisen möchten, kann die Suche nach der idealen Immobilie zeitaufwendig (und teuer!) sein. Warum also nicht uns helfen lassen?

Als führender Immobilienmakler haben wir bei Bromley Estates Marbella hervorragende Kenntnisse der Region. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Kaufprozess und sorgen dafür, dass er zu einem spannenden und angenehmen Erlebnis wird – statt stressig und verwirrend! Wir haben unzähligen Kunden geholfen, ihre ideale Immobilie in Marbella zu finden, und das können wir auch für Sie tun.

Hier haben wir einen kurzen Leitfaden zusammengestellt, der Ihnen hilft, Ihre Optionen einzugrenzen. Lesen Sie ihn, überlegen Sie genau, was Sie sich von Ihrem Traumhaus in der Sonne wünschen, und rufen Sie uns noch heute an.

In 5 Schritten zu Ihrer Traumimmobilie in Marbella

Schritt 1: Erstellen Sie eine Wunschliste

Als Erstes sollten Sie alles auflisten, was Sie von einer Immobilie in Marbella brauchen und sich wünschen.

Sicher haben Sie eine grobe Vorstellung davon, wie Ihr Traumhaus aussieht – z. B. traditionelle Fassade, großer Pool, mindestens 3 Schlafzimmer, schöne Aussicht. Doch es hilft, konkret zu werden. Notieren Sie mindestens 10 Dinge, die Ihnen wichtig sind – Kriterien, die eine Immobilie erfüllen muss, damit Sie sich in sie verlieben.

Denken Sie auch an die wichtigsten Dinge des Alltags und an praktische Aspekte, etwa ob Sie einen Parkplatz auf dem Grundstück, eine gute Verkehrsanbindung, Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum usw. benötigen.

Schritt 2: Wählen Sie eine Gegend

Mit Ihrer Wunschliste in der Hand geht es im nächsten Schritt um die Wahl der Gegend.

Marbella ist groß, und die einzelnen Orte haben einen ganz unterschiedlichen Charakter. Deshalb ist es entscheidend, sich zu informieren und den Ort zu finden, der am besten zu Ihnen passt – und zu dem Lebensstil, den Sie führen möchten.

Finden Sie genau heraus, wie die verschiedenen Gegenden im Laufe der Jahreszeiten sind. Möchten Sie ein Ferienhaus an einem beliebten Sommerziel, mitten im Geschehen? Oder möchten Sie Ihren Ruhestand lieber an einem etwas entspannteren Ort mit traditioneller Küstenatmosphäre verbringen? Wichtig ist auch, welche Einrichtungen es in den einzelnen Orten gibt und ob sie Ihren Bedürfnissen und Interessen entsprechen.

Letztlich müssen Sie eine Frage beantworten: Würden Sie dort gerne leben?

Auf unserer Website finden Sie viele Informationen, die Ihnen dabei helfen, doch Sie können sich jederzeit auch an unsere Spezialisten wenden, um eine individuelle Beratung zu erhalten. Erzählen Sie uns einfach, wie Sie Ihre Tage in Marbella verbringen möchten, und wir weisen Ihnen den Weg und schlagen Ihnen die ideale Lage vor.

Schritt 3: Wählen Sie einen Immobilientyp

Immobilien in Marbella sind in Größe, Stil und Ausstattung unglaublich vielfältig.

Ganz gleich, welche Gegend Sie interessiert: Sie finden eine Auswahl an Villen, Reihenhäusern und Apartments – sowohl brandneue Projekte als auch Bestandsimmobilien.

Manche sind groß, manche klein. Manche haben ein modernes Design und modernste Ausstattung. Andere sind traditionell, mit authentischem andalusischem Charakter. Manche liegen nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Andere befinden sich in abgeschiedenen Gärten, eingebettet in die Berghänge.

Auch hier hängt der richtige Stil von Ihren persönlichen Vorlieben und dem Leben ab, das Sie führen möchten. Es lohnt sich also, gründlich darüber nachzudenken. Um einen besseren Eindruck vom Angebot und den aktuellen Marktwerten zu bekommen, sollten Sie sich einige verschiedene Optionen ansehen.

Schritt 4: Legen Sie Ihr ideales Budget fest

Dieser Schritt ist ganz einfach. Rechnen Sie nach: Wie viel können Sie für eine Immobilie in Marbella ausgeben? Vergessen Sie nicht die Kaufnebenkosten, die in der Regel 10–13,5 % des Kaufpreises betragen, und denken Sie an die laufenden Kosten, sobald Sie eingezogen sind.

Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen möchten, raten wir Ihnen, die Angebote der lokalen Banken zu vergleichen und sich eine Finanzierung zu sichern, bevor Sie mit der Suche beginnen. So wissen Sie genau, welches Budget Ihnen zur Verfügung steht – und gut vorbereitet verpassen Sie Ihre Traumimmobilie weniger leicht.

Schritt 5: Sichern Sie sich ein Visum

Aufgrund des Brexits dürfen sich britische Staatsangehörige innerhalb von 180 Tagen nur noch 90 Tage in Spanien aufhalten. Wenn Sie die Immobilie als Ferienhaus nutzen möchten, ist das wahrscheinlich kein Problem. Wenn Sie aber dauerhaft umziehen möchten (z. B. im Ruhestand), müssen Sie sich mit Visa beschäftigen.

Es gibt Visa ohne Erwerbstätigkeit (Non-Lucrative Visa), mit denen Sie in Spanien leben können, ohne zu arbeiten. Dafür müssen Sie jedoch nachweisen, dass Sie über ausreichende Mittel verfügen, um Ihren Lebensunterhalt zu bestreiten. Alternativ kann Nicht-EU-Bürgern, die erheblich in Immobilien investieren (d. h. eine Immobilie im Wert von 500.000 € oder mehr kaufen), ein „spanisches Golden Visa“ ausgestellt werden – mit dem Sie im Land leben und arbeiten dürfen.

Vielleicht haben Sie 500.000 € zur Verfügung? Vielleicht auch nicht? Aber es ist auf jeden Fall etwas, das Sie bei der Suche nach einem Zuhause an der Costa del Sol im Hinterkopf behalten sollten. Und wenn Sie weitere Beratung zu Visa und dem besten Weg zur spanischen Aufenthaltserlaubnis wünschen, helfen wir Ihnen jederzeit gerne.

Bereit, die perfekte Immobilie in Marbella zu entdecken?

Sobald Sie eine Vorstellung von Ihrem „perfekten“ Zuhause haben, ist der nächste Schritt, unser Team zu kontaktieren.

Wir haben ein umfassendes Portfolio an Immobilien zum Verkauf in Marbella – mit etwas für jeden. Mit unserer Ortskenntnis stellen wir eine Auswahl passender Objekte zusammen, vereinbaren Besichtigungen für Sie und helfen Ihnen, die ideale Immobilie zu finden.

Um Ihre Haussuche mit uns zu beginnen, rufen Sie uns einfach unter +34 952 939 460 (+44 208 068 7606) an. Oder schreiben Sie, wenn Sie möchten, eine E-Mail an info@bromleyestatesmarbella.com. Unser Ziel ist es, Ihren Traum wahr werden zu lassen – wir freuen uns auf Ihre Nachricht.