Guía para comprar una propiedad en Marbella: cómo encontrar la casa de sus sueños al sol

Comprar una propiedad en Marbella es una gran inversión.

Tanto si busca una residencia de vacaciones, un lugar donde vivir en familia o la casa perfecta para sus años dorados, es importante encontrar un sitio que cumpla todos los requisitos. Antes de firmar, necesita estar 100 % seguro de su decisión, pero buscar casa puede ser complicado cuando vive en otro país.

¿Cuáles son las mejores zonas? ¿Qué tipo de propiedades hay en venta? ¿Hay promociones de obra nueva? ¿Se ajustan a sus necesidades y preferencias? ¿Cómo puede organizar una visita? ¿Debería comprar una vivienda terminada o sobre plano?

A menos que esté dispuesto a ir y venir, encontrar la propiedad ideal puede ser un proceso largo (¡y caro!). Así que, ¿por qué no deja que le echemos una mano?

Como agencia inmobiliaria líder, en Bromley Estates Marbella conocemos a fondo la zona. Podemos guiarle paso a paso en el proceso de compra para que sea una experiencia emocionante y agradable, ¡en lugar de estresante y confusa! Hemos ayudado a innumerables clientes a encontrar su propiedad en Marbella ideal, y podemos hacer exactamente lo mismo por usted.

Hemos preparado esta breve guía para ayudarle a acotar sus opciones. Écheles un vistazo, piense bien qué quiere de su casa soñada al sol y llámenos hoy mismo.

5 pasos para encontrar la propiedad de sus sueños en Marbella

Paso 1: Haga una lista de deseos

Lo primero es lo primero: haga una lista de todo lo que necesita y desea de una propiedad en Marbella.

Seguro que tiene una idea general de cómo es la casa de sus sueños: por ejemplo, fachada tradicional, piscina grande, al menos 3 dormitorios, buenas vistas. Pero conviene concretar. Intente anotar al menos 10 cosas que sean importantes para usted; requisitos que deben cumplirse para que se enamore de una propiedad.

También es buena idea pensar en las actividades esenciales del día a día y tener en cuenta aspectos prácticos, como si necesitará aparcamiento propio, transporte público cerca, espacio de almacenaje, lavadero, etc.

Paso 2: Elija una zona

Con su lista de deseos en la mano, el siguiente paso es elegir una zona.

Marbella es grande, y sus distintas zonas tienen un carácter muy diferente. Por eso es fundamental investigar un poco y encontrar la que mejor se adapte a usted y al estilo de vida que quiere llevar.

Infórmese de cómo son exactamente las distintas zonas a lo largo del año. ¿Quiere una casa de vacaciones en un destino de verano muy popular, en pleno ambiente? ¿O prefiere jubilarse en un lugar algo más tranquilo, con el ambiente de un pueblo costero tradicional? También es importante fijarse en los servicios de cada zona y en si se ajustan a sus necesidades e intereses.

En definitiva, la pregunta que debe responder es: ¿sería feliz viviendo allí?

En nuestra web encontrará mucha información que le ayudará a responderla, pero siempre puede contactar con nuestros especialistas para recibir un asesoramiento personalizado. Cuéntenos cómo le gustaría pasar sus días en Marbella y le orientaremos y le sugeriremos la ubicación ideal.

Paso 3: Elija un tipo de propiedad

Las propiedades en Marbella son increíblemente variadas en tamaño, estilo y características.

Sea cual sea la zona que le interese, encontrará villas, adosados y apartamentos en venta, tanto de obra nueva como de reventa.

Las hay grandes y pequeñas. Algunas tienen un diseño contemporáneo y prestaciones de última generación. Otras son tradicionales, con auténtico carácter andaluz. Algunas están a pocos pasos de la playa. Otras se encuentran entre jardines apartados, en plena ladera de la montaña.

De nuevo, el estilo adecuado depende de sus preferencias personales y del tipo de vida que quiera llevar. Así que conviene pensarlo con calma. Para hacerse una idea más clara de lo que hay disponible y de los valores actuales del mercado, merece la pena visitar varias opciones.

Paso 4: Fije su presupuesto ideal

Este paso es muy sencillo. Haga números y calcule: ¿cuánto puede gastar en una propiedad en Marbella? No olvide incluir los gastos de compra, que suelen suponer entre el 10 y el 13,5 % del precio, y tenga en cuenta el coste de los suministros una vez que se instale en su nueva casa.

Si piensa financiar la compra con una hipoteca, le aconsejamos comparar ofertas de los bancos locales y cerrar un acuerdo antes de empezar a buscar casa. Así sabrá exactamente con qué presupuesto cuenta y, al estar preparado, será menos probable que se le escape la propiedad de sus sueños.

Paso 5: Consiga un visado

Debido al Brexit, los ciudadanos británicos solo pueden pasar 90 días en España en cualquier periodo de 180 días. Si piensa usar la propiedad como casa de vacaciones, probablemente no será un problema. Pero si desea trasladarse de forma permanente (por ejemplo, para jubilarse), tendrá que pensar en los visados.

Existe el visado de residencia no lucrativa, que le permite residir en España sin trabajar. Sin embargo, para optar a él tendrá que demostrar que dispone de fondos suficientes para mantenerse. Otra opción es la «Golden Visa española», que puede concederse a ciudadanos de fuera de la UE que realicen una inversión inmobiliaria significativa (es decir, que compren una propiedad de 500.000 € o más) y que permite tanto vivir como trabajar en el país.

¿Quizá tenga 500.000 € para invertir? ¿Quizá no? En cualquier caso, es algo que conviene tener en cuenta al buscar casa en la Costa del Sol. Y si desea más información sobre visados y la mejor forma de obtener la residencia en España, estaremos encantados de ayudarle.

¿Listo para descubrir la propiedad perfecta en Marbella?

Una vez que tenga en mente una idea de su casa «perfecta», el siguiente paso es ponerse en contacto con nuestro equipo.

Contamos con una completa cartera de propiedades en venta en Marbella, con opciones para todos. Gracias a nuestro conocimiento de la zona, podemos elaborar una lista de candidatas, organizar visitas en su nombre y ayudarle a descubrir la propiedad ideal.

Para empezar con nosotros la búsqueda de su casa, llámenos al +34 952 939 460 (+44 208 068 7606). O, si lo prefiere, envíe un correo electrónico a info@bromleyestatesmarbella.com. Nuestro objetivo es hacer realidad su sueño y estaremos encantados de saber de usted.