2017 se perfila como un año clave para el mercado inmobiliario español

A lo largo del año hemos ido analizando cómo evoluciona el mercado en comparación con años anteriores. Gracias a un acceso más fácil a la financiación, una economía en crecimiento y un mercado laboral mejor, 2017 está resultando un año decisivo para la recuperación del mercado inmobiliario español. La demanda de propiedades en España sigue siendo alta, el nuevo mercado hipotecario está muy activo y los precios de las propiedades están subiendo.
Las primeras señales positivas de una recuperación general empezaron a verse en 2014, y desde entonces el mercado ha ido creciendo discretamente y ganando fuerza. Mientras tanto, los compradores extranjeros también han ido ganando confianza al ver que se endurecía la regulación de las compras sobre plano, lo que a su vez está dando un verdadero impulso a los promotores profesionales, que ahora pueden construir con confianza.

Sin duda, este año hemos visto un repunte de las promociones de alta calidad, y nuestros clientes se están haciendo con buenas oportunidades en propiedades sobre plano, ya que comprar en España sigue ofreciendo una excelente relación calidad-precio. Eso significa que la segunda residencia o la casa para la jubilación, la propiedad de inversión o el alquiler vacacional que tenía en mente siguen siendo una oportunidad fabulosa.

Según un conocido índice inmobiliario nacional, alrededor del 40 % de las compraventas se realizan sin hipoteca, y muchas de las hipotecas concedidas son ahora a tipo fijo, de modo que los compradores saben a qué atenerse. Los promotores, por su parte, ofrecen condiciones con pagos escalonados que hacen más asequible comprar sobre plano.

El mes pasado, el Banco de España resumió la situación del mercado de la vivienda en un informe incluido en su revisión trimestral. En algunas zonas, los precios de las propiedades han caído hasta un 45 % respecto a la época del boom. En los últimos tres años el mercado ha ido cobrando impulso, y los precios de las propiedades en España han subido un 16 %, según el Banco de España.

Durante este periodo, la inversión en vivienda en España ha crecido a un ritmo medio anual del 1,5 %. Se ha puesto el acento en la concesión responsable de créditos, lo que a su vez está generando una auténtica confianza en el mercado, con un efecto dominó que llega de los arquitectos a los promotores y de los agentes a los compradores.