2017 belooft een topjaar te worden voor de Spaanse vastgoedmarkt

Het hele jaar door hebben we bekeken hoe de markt presteert in vergelijking met voorgaande jaren. Dankzij gemakkelijkere toegang tot financiering, een groeiende economie en een verbeterde arbeidsmarkt blijkt 2017 een cruciaal jaar te worden voor het herstel van de Spaanse vastgoedmarkt. De vraag naar Spaans vastgoed blijft hoog, de nieuwe hypotheekmarkt is zeer actief en de woningprijzen stijgen.
De eerste positieve tekenen van algemeen herstel werden in 2014 zichtbaar, en sindsdien is de markt in stilte steeds sterker geworden. Tegelijkertijd groeide ook het vertrouwen van kopers uit het buitenland, nu er strengere regels gelden voor aankopen op plan, en dat geeft op zijn beurt een flinke impuls aan professionele ontwikkelaars, die nu met vertrouwen kunnen bouwen.

We hebben dit jaar zeker een opleving gezien in hoogwaardige projecten, en onze klanten slaan hun slag bij aantrekkelijke woningen op plan, want kopen in Spanje biedt nog altijd een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Die tweede woning of pensioenwoning, die beleggingswoning of dat vakantiehuis voor de verhuur waar u uw oog op had laten vallen, is dus nog steeds een fantastische kans.

Volgens een bekende nationale vastgoedindex vindt zo’n 40% van de woningverkopen plaats zonder hypotheek, en veel van de verstrekte hypotheken hebben nu een vaste rente, zodat kopers weten waar ze aan toe zijn. Ook ontwikkelaars bieden regelingen met gespreide betalingen, waardoor het kopen van woningen op plan betaalbaarder wordt.

Vorige maand vatte de Bank van Spanje de Spaanse woningmarkt samen in een rapport dat deel uitmaakt van haar kwartaaloverzicht. In sommige gebieden zijn de woningprijzen tot wel 45% gedaald ten opzichte van de hoogtijdagen. In de afgelopen drie jaar heeft de markt aan kracht gewonnen en zijn de woningprijzen in Spanje volgens de Bank van Spanje met 16% gestegen.

In die periode zijn de investeringen in Spaanse woningen met gemiddeld 1,5% per jaar gegroeid. Er ligt een sterke nadruk op verantwoord lenen, en dat leidt tot echt vertrouwen in de markt, met een domino-effect van architecten tot ontwikkelaars en van makelaars tot kopers.