Nuevas leyes del impuesto de sucesiones en Andalucía

Mejores condiciones para los herederos con las nuevas leyes del impuesto de sucesiones en Andalucía

Si conoce Bromley Estates Marbella, sabrá que uno de nuestros compromisos es estar al día de cualquier cambio en la legislación relacionada con la propiedad. Así que aquí tiene nuestro resumen de dos cambios distintos en las leyes del impuesto de sucesiones en Andalucía: el primero ya se ha producido y entró en vigor en agosto; el segundo se aplicará a partir de enero de 2017.

Cambios en el impuesto de sucesiones de Andalucía que afectan a la vivienda familiar

Este es un resumen de los cambios introducidos este mes de agosto. La buena noticia es que ha aumentado el umbral del impuesto de sucesiones para la vivienda habitual.

También hay una excelente noticia para los herederos que quieran vender la propiedad cuanto antes. Antes, para beneficiarse de las exenciones fiscales, había que conservar la propiedad al menos 5 años. Ahora este plazo se ha reducido a 3 años.

Antes existía una reducción máxima estatal de 122.606 € por heredero (que ya viviera de forma permanente en la vivienda familiar), y todo lo que superara ese umbral tributaba. Esto ha cambiado y la reducción se calcula ahora con una escala progresiva.

Escalas por heredero que viviera en la vivienda familiar en el momento del fallecimiento:

• Hasta 123.000 €: exención del 100 % del impuesto de sucesiones
• Entre 123.000 € y 242.000 €: se aplicará la escala progresiva del 99 % al 96 %.
• A partir de 242.000 €: exención del 95 % del impuesto de sucesiones.

Para beneficiarse de estas normas, el heredero debe ser uno de los siguientes…

• Cónyuge
• Descendiente (natural o adoptado)
• Ascendientes (padres, abuelos).
• Un pariente lejano (mayor de 65 años) que haya convivido con el propietario en la vivienda durante más de 2 años.

Cambios en el impuesto de sucesiones en Andalucía en enero de 2017

Estos son los cambios en el impuesto de sucesiones en Andalucía que entrarán en vigor a principios de 2017. De nuevo, hay más noticias fantásticas para los herederos… se ha elevado el umbral exento. Esto significa que, a partir de enero de 2017, cada heredero podrá recibir hasta 250.000 € antes de tener que pagar el impuesto de sucesiones, frente a los 175.000 € anteriores. Es una gran noticia para quienes temen que sus seres queridos tengan que afrontar una factura fiscal elevada al heredar una preciosa casa en España.

Y no acaba ahí. Si va a heredar, por ejemplo, un espectacular apartamento junto a la playa en Puerto Banús de hasta 350.000 €, hay una nueva reducción general de hasta 200.000 €. Esto significa que estaría exento del impuesto de sucesiones sobre los primeros 200.000 € y solo tributaría por el resto.

Sin entrar en demasiados detalles, es un gran paso adelante, ya que simplifica el sistema y deja menos margen para errores y anomalías. ¡Todos salen ganando!