Kopersgids voor de Golden Mile van Marbella

Wat u kunt verwachten van het aankoopproces in Marbella

De Golden Mile is een van de meest gewilde woongebieden aan de Costa del Sol.

De beroemde Mile is een toplocatie voor luxe vakanties aan de Middellandse Zee en strekt zich over 5 à 7,5 km langs de kust van Zuid-Spanje uit, van Marbella tot Puerto Banús.

Langs de kust liggen tal van vijfsterrenresorts en exclusieve clubs. Daarom bedacht de Duitse zanger Roy Boston in de jaren 80 de bijnaam ‘Golden Mile’ voor de glamour en allure van dit gebied.

De zonovergoten villa’s, landhuizen en strandhuizen aan de Golden Mile zijn het thuis van internationale royalty’s, aristocraten, beroemdheden en anderen die een toplocatie zoeken voor een tweede woning of een vastgoedinvestering.

Hoewel het om een relatief klein stuk grond gaat, is de Golden Mile van Marbella een van de meest trendy en gewilde vastgoedlocaties van heel Europa.

In deze gids leest u alles wat u moet weten over het kopen van een woning aan de Golden Mile in Marbella.

Waar ligt de Golden Mile in Marbella?

De Golden Mile begint in het centrum van Marbella en loopt in westelijke richting tot aan Puerto Banús en omhoog richting La Concha.

Vroeger verwees de naam uitsluitend naar woningen langs de kustweg N-340 ten westen van Marbella, maar inmiddels reikt het gebied tot aan de snelwegen A7 en AP-7.

De Golden Mile wordt soms opgedeeld in een East End en een West End, of in de strandzijde in het zuiden en de bergzijde in het noorden.

Aan de Golden Mile vindt u het beste wat Marbella te bieden heeft: luxehotels, appartementencomplexen en villa’s met prachtig uitzicht, chique bars en nachtclubs, exclusieve boetieks en prestigieuze restaurants.

De meeste bestaande gebouwen staan aan de strandzijde, maar nieuwbouw breidt zich steeds verder uit naar de bergzijde.

Dit zijn enkele bekende urbanisaties aan de Golden Mile van Marbella waar woningen te koop staan:

• Alhambra del Mar
• Altos Reales
• Casablanca
• Cascada de Camojan
• El Ancon
• Imara
• La Carolina
• La Trinidad
• Las Canas Beach
• Los Picos
• Los Verdiales
• Meisho Hills
• Monte Paraiso
• Nagueles
• Oasis
• Playa Esmeralda
• Puente Romano
• Rio Verde
• Rocio de Nagueles
• Sierra Blanca

Of u nu een appartement zoekt in een beveiligde, omheinde wooncommunity, een exclusief privélandgoed of een rijtjeshuis aan de boulevard: in dit illustere deel van Marbella vindt u een grote verscheidenheid aan woningen te koop.

Waarom een woning kopen aan de Golden Mile van Marbella?

Tien redenen waarom de Golden Mile van Marbella zo’n aantrekkelijk gebied is om in te investeren:

• Dicht bij de luchthaven van Málaga – zo’n 50 km of een half uur rijden.

• Goed bereikbaar – veel bezienswaardigheden op loopafstand en uitstekende verbindingen met andere gebieden

• Warm klimaat – 320 zonnige dagen per jaar en in de zomer een gemiddelde temperatuur van 28 °C.

• Minstens 20 stranden – goudgeel zand, de Middellandse Zee en sfeervolle boulevards.

• Adembenemend uitzicht – geniet elke dag van het rustgevende panorama vanuit uw woning aan zee of op de berghelling.

• Luxe leven – designerboetieks en restaurants met Michelinsterren.

• Sportfaciliteiten – golf, tennis, paardrijden, wandelen, mountainbiken, vissen en watersport.

• Beroemde hotels – waaronder de iconische Marbella Club en Plaza Village van het Puente Romano Hotel.

• Rijke cultuur – architectuur, kunst- en geschiedenismusea en traditionele Andalusische feesten.

• Exclusief en veelgevraagd gebied – de grote belangstelling van bezoekers en kopers is een positieve indicator voor investeringen.

De vraag naar huur- en koopwoningen in Marbella is groot, dus een investering is de moeite waard, of het nu gaat om uw eigen vakantiewoning of om een woning om te verhuren.

Wat u kunt verwachten van het aankoopproces in Marbella

Een woning kopen in Spanje gaat iets anders dan in andere Europese landen, omdat er zowel een notaris als een advocaat bij het proces betrokken is.

Wanneer u een woning hebt gekozen en de verkoper uw bod accepteert, legt u de woning vast met een reserveringscontract. Daarna worden alle vereiste juridische documenten afgehandeld en tekent u de akte bij een notaris.

Hieronder vindt u een overzicht van het aankoopproces van een Spaanse woning.

Een bankrekening openen

U moet een rekening openen bij een Spaanse bank om uw woningaankoop te financieren en doorlopende rekeningen en kosten te betalen.

U kunt een rekening voor niet-ingezetenen openen voordat u naar Spanje verhuist, of een rekening voor ingezetenen als u een adres in het land kunt aantonen.

Een woning vinden

Voordat u met uw zoektocht begint, moet u een paar keuzes maken.

• Locatie: aan het strand of op de berghelling?
• Type woning: bijvoorbeeld een appartement of een villa?
• Grootte: woonoppervlak en aantal kamers?
• Doel: huren, kopen of kopen om te verhuren?

Wanneer u een duidelijker beeld hebt van wat u zoekt aan de Golden Mile van Marbella, kunt u het best contact opnemen met een erkend makelaarskantoor in Marbella.

Met hun expertise vindt u de perfecte woning, ook als u de omgeving en de taal niet kent.

Een advocaat kiezen

U hebt ook een advocaat in Spanje nodig die de woning controleert en het papierwerk voor u regelt, en die namens u navraag doet bij instanties van het Kadaster tot het gemeentehuis.

Uw advocaat vraagt ook een NIE-nummer voor u aan. Dat hebt u nodig om een bankrekening voor ingezetenen te openen en de notaris heeft het nodig om de verkoop af te ronden.

Onderhandelen over de aankoop

Uw makelaar helpt u bij de onderhandelingen met de verkoper om tot een koopprijs te komen die voor beide partijen werkt.

Hij begeleidt u bij het opstellen van een schriftelijk bod met de prijs, de aanbetaling en de opleverdatum, plus de technische voorwaarden.

Uw advocaat kan worden ingeschakeld om te controleren of het bod aan de juridische eisen voldoet, vooral bij complexe onderhandelingen.

De woning reserveren

Zodra u het met de verkoper eens bent over de prijs, reserveert u de woning zodat deze van de markt wordt gehaald terwijl u en uw advocaat het nodige onderzoek uitvoeren.

Daarbij tekent u een reserveringsdocument of optieovereenkomst en betaalt u een aanbetaling om uw koopintentie te bevestigen, meestal rond de € 6.000.

De aanbetaling hoort terugbetaald te worden als de verkoper zich niet aan de voorwaarden van de overeenkomst houdt of op het bod terugkomt.

Contract en akte ondertekenen

Wanneer een definitief bod is geaccepteerd en uw advocaat tevreden is over de juridische situatie van de woning en de verkoop, kan er tussen u en de verkoper een particulier koopcontract worden opgesteld.

Dit juridische document bevat alle gegevens van de woning, de prijs en de data voor betaling en overdracht.

Zodra beide partijen het contract hebben getekend, betaalt u doorgaans binnen 30 tot 60 dagen 10 tot 30% van de koopprijs.

Vervolgens tekent u de koopakte bij een Spaanse notaris, waarna deze naar de belastingdienst en het Kadaster gaat.

U ontvangt dezelfde dag een Copia Simple (kopie van het document) en binnen 6 tot 8 weken het officiële document.

Als u een hypotheek voor de woning aanvraagt, doet u dat het best vóór de ondertekening van de akte, of uiterlijk op dezelfde dag.

Afronding

De verkoop is afgerond zodra uw eigendom is ingeschreven en de koopprijs volledig is betaald.

Bij nieuwbouw wordt een betalingsschema afgesproken dat loopt over de bouwperiode tot aan de oplevering.

Uw advocaat kan u daarna helpen met het overzetten van de nutscontracten op uw naam en het regelen van de betalingen, en indien nodig met belastingzaken en verblijfsvergunningen.

Ook kan hij u helpen uw woning te registreren als u van plan bent deze volgens de Andalusische wetgeving te verhuren.

Op zoek naar een woning aan de Golden Mile van Marbella?

Neem contact op met Bromley Estates voor deskundig advies en after-salesservice bij de aankoop van een woning in Marbella.

Of u nu op zoek bent naar moderne nieuwbouwprojecten, luxewoningen of afgeprijsde woningen, appartementen of villa’s: in ons aanbod is er voor ieder wat wils.

[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section]