Was gibt es Neues zur 90-Tage-Regel in Spanien?

Seit dem Ende der Brexit-Übergangsphase am 31. Dezember 2021 sind britische Staatsbürger und andere Nicht-EU-Bürger von der 90/180-Tage-Regel im Schengen-Raum betroffen, die die Aufenthaltsdauer in den 29 Schengen-Staaten effektiv begrenzt.

Die spanischen Einwanderungsbehörden haben jedoch kürzlich Änderungen angekündigt, die britische Touristen betreffen – auch das Golden Visa. Was sind das für Änderungen, und was bedeuten sie für britische Staatsbürger?

Wie wirkt sich die 90-Tage-Regel in Spanien derzeit auf britische Staatsbürger aus?

Seit dem Ende der Brexit-Übergangsphase dürfen sich britische Staatsbürger in Spanien und anderen Schengen-Staaten innerhalb von 180 Tagen nur bis zu 90 Tage aufhalten. In den vergangenen drei Jahren

haben britische Bürger die Freizügigkeit und die Möglichkeit eines langfristigen Aufenthalts in Spanien verloren, die sie vor dem Brexit hatten.

Seit dem 1. Januar 2022 gelten Briten als Nicht-EU-Bürger und benötigen für einen Aufenthalt in Spanien ein Visum.

Trotz dieser Hürde hat sich am Recht britischer Bürger, in Spanien Immobilien zu kaufen, nichts geändert. Die 90-Tage-Regel, an die sie nun gebunden sind, bestimmt jedoch, wie lange sie in ihren Immobilien bleiben können – und hält viele davon ab, in den spanischen Immobilienmarkt zu investieren.

Welche Änderungen hat die spanische Regierung vorgenommen?

Es gibt neue Touristensteuern und strengere Grenzkontrollen, und viele Touristen müssen sich zudem zurückhaltender verhalten – mit Kleiderordnungen, hohen Bußgeldern, Alkoholvorschriften und neuen Hotelgesetzen.

Darüber hinaus wurde das spanische Golden Visa abgeschafft.

Zwar haben mehrere Regionen Spaniens Verbote für kurzfristige Ferienvermietungen angekündigt, doch das bedeutet nicht unbedingt ein vollständiges Verbot für Touristen.

Málaga hat kürzlich nach dem Vorbild Alicantes Regelungen für kurzfristige Ferienvermietungen angekündigt, um den „Übertourismus“ einzudämmen.

Lizenzen für Kurzzeitvermietungen werden in 43 Stadtvierteln Málagas für mindestens zwei Jahre erteilt.

Madrid und Sevilla haben 2024 Maßnahmen zur Kurzzeitvermietung angekündigt, Barcelona plant sogar ein vollständiges Verbot von Ferienwohnungen bis 2029.

Verbote von Kurzzeitvermietungen können Reisende aus Nicht-EU-Ländern treffen, da Urlauber es bei der Suche nach einer Ferienunterkunft schwer haben könnten, insbesondere in beliebten Gegenden.

Welche Angaben müssen Sie nach dem neuen spanischen Gesetz machen?

Die oben genannten Regelungen hat die spanische Regierung eingeführt, um den Tourismus zu regulieren, da viele Einheimische – insbesondere in Barcelona – zunehmend frustriert über die Wohnungssituation sind.

Nach den jüngsten Änderungen müssen Reisende aus Nicht-EU-Ländern beim Einchecken in eine Unterkunft oder bei der Anmietung eines Autos zusätzliche Angaben machen.

Neben vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Reisepassnummer muss jede Person über 14 Jahre nun folgende Angaben machen:

• Geschlecht
• Staatsangehörigkeit
• Geburtsdatum
• Wohnadresse
• Festnetznummer
• Mobilfunknummer
• Zahlungsdaten und Zahlungsart
• Verwandtschaftsverhältnis zu mitreisenden Kindern unter 14 Jahren.

Spaniens Golden Visa

Die größte Änderung für künftige Immobilienbesitzer in Spanien ist das Ende des Golden Visa. Dieses beliebte Visum, mit dem britische Staatsbürger bei einer Investition von mindestens 500.000 € in Immobilien einen spanischen Aufenthaltsstatus erhalten konnten, endet am 3. April 2025.

Nach den Einwanderungsbestimmungen konnten Nicht-EU-Bürger allein durch den Kauf einer Immobilie im Wert von mindestens einer halben Million Euro eine Aufenthaltsgenehmigung im Land erhalten. Im Grunde war dies ein Langzeitvisum, mit dem Briten Spanien besuchen konnten, wann und wie oft sie wollten – doch damit ist nun Schluss.

Da dieses Langzeitvisum nun ausläuft, sind britische Staatsbürger, die in Spanien eine Immobilie kaufen möchten, bei ihren Reisen an die 90-Tage-Regel gebunden.

Wer länger als 90 Tage bleiben möchte, muss eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen – und dieses Verfahren muss vor Ablauf der 90 Tage eingeleitet werden.

Was erwartet Sie an spanischen Grenzübergängen?

An spanischen Grenzübergängen, wo die Grenzbeamten die 90-Tage-Regel streng durchsetzen wollen, müssen Sie mehr Angaben machen als üblich.

Laut gov.uk müssen Sie bei der spanischen Grenzkontrolle möglicherweise Folgendes vorweisen:

• Ein Rück- oder Weiterreiseticket
• Einen Nachweis Ihrer Reiseversicherung
• Ausreichende Geldmittel für Ihren Aufenthalt – der Betrag hängt von Ihrer Unterkunft ab
• Eine Hotelbuchungsbestätigung oder einen Adressnachweis, wenn Sie in einer eigenen Immobilie wohnen
• Eine Einladung oder einen Adressnachweis, wenn Sie bei Dritten, Freunden oder Familie wohnen, etwa eine von Ihren Gastgebern ausgefüllte „carta de invitación“

Fingerabdrücke und biometrische Daten bei der Einreise nach Spanien

Im letzten Quartal 2024 wurde angekündigt, dass britische Bürger vor der Einreise nach Spanien Fingerabdrücke und ein Foto abgeben müssen.

Die Erfassung biometrischer Daten ist Teil des neuen Einreise-/Ausreisesystems (EES), dem Nicht-EU-Bürger bei der Einreise in die meisten Länder der Europäischen Union nachkommen müssen.

Neue Regeln für Urlauber

Einige spanische Kommunen, darunter Madrid, haben das Trinken von Alkohol an öffentlichen Orten und Stränden verboten. Wer gegen das Gesetz verstößt, muss mit Bußgeldern vor Ort rechnen.

Auch das Rauchen ist an den meisten spanischen Stränden verboten. Wer beim Rauchen erwischt wird, zahlt ein Bußgeld von 25 £.

Zudem gibt es inzwischen eine Obergrenze für die Menge an Alkohol, die eine Person konsumieren oder kaufen darf. Mehrere Urlaubsorte auf den Balearen – Magaluf und Palma – sowie Teile Ibizas begrenzen Touristen in All-inclusive-Resorts auf sechs Getränke pro Tag, während Zwei-für-eins-Angebote, Happy Hours und Kneipentouren inzwischen verboten sind.

An Orten wie Málaga, Palma de Mallorca und Barcelona ist es außerdem verboten, auf der Straße nur Badebekleidung wie Badehose oder Bikini zu tragen. Wer erwischt wird, muss mit Bußgeldern von bis zu 250 £ rechnen.

Sollten Sie trotzdem eine Immobilie in Spanien kaufen?

Ja – wir bei Bromley Estates Marbella sind fest davon überzeugt, dass sich der spanische Immobilienmarkt weiterhin lohnt: als Investitionsmöglichkeit, als Feriendomizil in der Sonne oder als schöner, warmer Ort für den Ruhestand.

Auch wenn die 90-Tage-Regel in Spanien weiterhin gilt und vielen Reisenden Probleme bereiten kann, gibt es Wege, sie zu umgehen. Die Reisebegrenzung ist lediglich ein Touristenvisum – wenn Sie jedoch dauerhaft nach Spanien ziehen möchten, können Sie zwischen dem Lucrative- und dem Non-Lucrative-Visum wählen oder sogar ein Visum für digitale Nomaden beantragen, wenn Sie remote für ein Land außerhalb Spaniens arbeiten.

Spanien setzt sich jedoch weiterhin aktiv für die Abschaffung der 90-Tage-Regel ein, die nicht von Spanien eingeführt wurde. Gemeinsam mit Frankreich möchte Spanien die Reisebegrenzung für britische Staatsbürger beenden, da sie seiner Wirtschaft schadet.

Wir bei Bromley Estates Marbella verfolgen stets die neuesten Nachrichten aus Spanien zu Reisebeschränkungen, Visa und vielem mehr.

Wenn Sie mit einem Mitglied unseres Teams über das hier Gelesene oder über unseren früheren Blogbeitrag zur 90-Tage-Regel sprechen möchten – oder Immobilien in Spanien besichtigen und kaufen möchten –, zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren.

Rufen Sie uns dazu an unter +34 952 939 460 (+44 208 068 7606) oder senden Sie Ihre Anfrage an info@bromleyestatesmarbella.com.