Na de brexit naar Spanje verhuizen: een reële mogelijkheid of een luchtkasteel?

Laten we eerlijk zijn. Voor Britten die naar Spanje willen verhuizen, heeft de brexit het er niet eenvoudiger op gemaakt – maar het is minder ingewikkeld dan u misschien denkt.

Het is inmiddels ruim 4 jaar geleden dat het Verenigd Koninkrijk de EU (Europese Unie) verliet, en het onderwerp heeft veel aandacht gekregen in de media. Toch bestaat er nog altijd veel verwarring over de vraag of het mogelijk is om naar de Costa del Sol te verhuizen – en zo ja, hoe dat in zijn werk gaat.

Het klopt dat Britse staatsburgers niet meer hetzelfde vrije verkeer genieten als vroeger. Maar in werkelijkheid zijn er sinds 2020 duizenden expats met succes verhuisd om hun droomleven aan de Zonnekust te beginnen – en er is geen enkele reden waarom u dat niet ook zou kunnen.

Bij Bromley Estates Marbella hebben we ruim tien jaar ervaring met vastgoedtransacties van zowel EU- als niet-EU-burgers – en uitstekende kennis van dit complexe onderwerp.

Hier ontkrachten onze eigen specialisten de vijf grootste mythes over naar Spanje verhuizen na de brexit. Lees dus vooral verder! Ruim alle misverstanden op, pak uw gloednieuwe niet-EU-paspoort en zet de eerste stap naar uw eigen woning in de zon.

5 mythes over naar Spanje verhuizen na de brexit

Het is onmogelijk voor een Britse staatsburger om naar Spanje te verhuizen

Dat is gewoonweg niet waar.

Naar Spanje verhuizen is nog altijd 100% mogelijk – het vraagt alleen iets meer planning en papierwerk.

Door de brexit hebben Britten geen ‘vrij verkeer van personen’ meer. Dat heeft geen invloed op uw recht om een woning te kopen, maar beperkt wel hoe lang u er mag verblijven – niet-EU-burgers mogen namelijk maximaal 90 dagen binnen elke periode van 180 dagen in Spanje verblijven.

De oplossing is echter vrij eenvoudig. U hoeft alleen een visum aan te vragen.

Er zijn verschillende mogelijkheden – waaronder het niet-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum, het golden visa, het visum voor zelfstandigen, het werkvisum enz. – en mits u aan de voorwaarden voldoet, kunt u hiermee naar Spanje verhuizen en minstens een jaar of langer in het land blijven.

Ook belangrijk om te weten: de Spaanse regering heeft onlangs laten doorschemeren dat ze de impopulaire 90-dagenregel mogelijk helemaal afschaft – wat het voor expats een stuk eenvoudiger zou maken.

Er is veel geld voor nodig  

Niet per se.

Misschien hebt u weleens gehoord van het golden visa?

Hiermee kunnen niet-EU-burgers een verblijfsvergunning in Spanje krijgen door een woning van minstens € 500.000 te kopen. Eerder dit jaar werd gesproken over plannen om dit visum af te schaffen, maar dat is tot nu toe niet gebeurd. Hebt u een half miljoen euro te investeren, dan is het dus nog altijd een haalbare optie.

Maar voor alle duidelijkheid: dit is niet de enige manier voor Britten om na de brexit naar Spanje te verhuizen.

Zoals gezegd zijn er diverse visa beschikbaar, en voor de meeste hoeft u geen grote bedragen te investeren of een dure woning te kopen. Voor een niet-lucratief visum hebt u bijvoorbeeld doorgaans slechts zo’n € 1000 nodig voor de visumkosten en het bijbehorende papierwerk.

Meer informatie over alle visa vindt u op visaguide.world en schengenvisainfo.com.

Het is moeilijk om aan de financiële eisen te voldoen

Ook dit is gewoonweg niet het geval.

Welke ‘financiële eisen’ gelden, hangt af van het visum dat u kiest.

Voor het niet-lucratieve visum hoeft u alleen aan te tonen dat u over voldoende middelen beschikt om 12 maanden in Spanje te leven – voor uzelf en eventuele gezinsleden. Dat zonder te hoeven werken of afhankelijk te zijn van financiële steun van de Spaanse overheid.

Voor 2024 is ‘voldoende middelen’ vastgesteld op minstens € 2400 per maand (€ 28.000 voor het hele jaar). Daarnaast hebt u (per jaar) € 7200 extra nodig voor elk gezinslid dat u in uw aanvraag opneemt (bijvoorbeeld een partner of een kind jonger dan 18 jaar).

Voor andere visa gelden vergelijkbare financiële eisen. Voor een digitale-nomadenvisum moet u bijvoorbeeld aantonen dat u minstens 80% van uw inkomen verdient bij bedrijven buiten Spanje – met een minimuminkomen van € 2400 per maand voor een alleenstaande volwassene.

Voor een visum voor zelfstandigen moet u een gedetailleerd ondernemingsplan overleggen en aantonen dat u over voldoende middelen beschikt om het bedrijf op te starten en in uw eigen levensonderhoud te voorzien.

Dit zijn geen onbeduidende bedragen, maar ze zijn ook niet onrealistisch – en voor de meeste mensen die naar de Costa del Sol willen verhuizen, vormen ze zeker geen struikelblok.

Het aankoopproces is na de brexit veel ingewikkelder geworden

Onjuist. Op dit gebied is er zelfs helemaal niets veranderd.

Ondanks de brexit zijn de aankoopbelastingen dezelfde, of u nu een lokale koper bent, een buitenlandse koper uit de EU of een niet-EU-burger, en verloopt het kopen van een woning in Spanje nog steeds volgens hetzelfde proces in vijf stappen:

1. Vind uw droomhuis
2. Vraag uw NIE (Número de identidad de extranjero) aan
3. Doe een bod en teken het reserveringscontract
4. Regel indien nodig een hypotheek
5. Teken het particuliere koopcontract en rond de aankoop af

De enige echte verandering is dat u een visum moet aanvragen om in uw nieuwe woning te gaan wonen.

Doorgaans duurt het aankoopproces zo’n 3 tot 8 weken – afhankelijk van het juridisch onderzoek bij de aankoop en hoe lang het duurt om alle documenten en financiën op orde te krijgen.

Als expat hebt u geen toegang tot de Spaanse gezondheidszorg

Dit is een veelvoorkomende en begrijpelijke zorg voor iedereen die naar Spanje wil verhuizen – maar ook dit is slechts een mythe waar u zich geen zorgen over hoeft te maken.

Spanje heeft een uitgebreid publiek en particulier zorgstelsel dat tot de beste ter wereld wordt gerekend. Ondanks alle bureaucratie rond de brexit hebt u als Britse staatsburger nog altijd recht om er gebruik van te maken. Uw recht op gezondheidszorg in Spanje is door het verlaten van de EU niet veranderd.

Voor korte verblijven (d.w.z. 90 aaneengesloten dagen of minder) geeft een in het Verenigd Koninkrijk uitgegeven Global Health Insurance Card (GHIC) u toegang tot dezelfde zorg als een in Spanje wonende Spaanse burger.

Wilt u langer blijven, dan moet u naast een visumaanvraag ook aantonen dat u voldoende verzekerd bent voor zorg. Meestal doet u dat door een particuliere ziektekostenverzekering af te sluiten, sociale premies af te dragen (als u werkt) of vrijwillige bijdragen te betalen.

Ontvangt u al een Brits staatspensioen? Dan kunt u een Brits S1-formulier aanvragen, dat u recht geeft op gratis publieke gezondheidszorg in Spanje – betaald door de NHS.

Tijd om contact op te nemen met onze vastgoedspecialisten?

De brexit heeft uw droom om naar Spanje te verhuizen niet tot een luchtkasteel gemaakt.

Wilt u als niet-EU-burger naar het zonnige España verhuizen, dan zullen sommige zaken wat langer duren, maar de mythes zijn precies dat – mythes. Het is voor Britten nog altijd goed mogelijk om na de brexit een woning in Spanje te kopen, en ondanks wat u misschien hebt gehoord, verloopt het proces vrijwel hetzelfde als altijd.

Bij Bromley Estates Marbella staan wij u bij elke stap terzijde.

Wij hebben uitstekende kennis van de vastgoedsector, inclusief de veranderingen door de brexit, en helpen u altijd graag. We adviseren u niet alleen over de huidige regels en voorschriften, maar geven ook advies over de visa die beschikbaar zijn voor niet-EU-burgers en welke op u van toepassing zijn.

Wij hebben een uitgebreide portefeuille woningen te koop aan de Costa del Sol – met iets voor elke behoefte, elke wens en elk budget. Bekijk dus vooral ons aanbod en neem contact met ons op!

U kunt ons altijd bellen op +34 952 939 460 (+44 208 068 7606). Hebt u vragen – of een andere mythe die ontkracht moet worden (!) – stuur uw vraag dan gerust naar info@bromleyestatesmarbella.com en wij reageren zo snel mogelijk.