Mudarse a España después del Brexit: ¿una posibilidad real o solo un sueño?

Seamos realistas. Para los británicos que quieren mudarse a España, el Brexit no ha facilitado las cosas, pero tampoco es tan complicado como podría pensar.

Han pasado más de 4 años desde que el Reino Unido salió de la UE (Unión Europea), y es un tema al que los medios han prestado muchísima atención. Aun así, sigue habiendo mucha confusión sobre si es posible mudarse a la Costa del Sol y, en caso afirmativo, cómo funciona el proceso.

Es cierto que los ciudadanos británicos ya no tienen la misma libertad de circulación que antes. Pero lo cierto es que, desde 2020, miles de expatriados han logrado trasladarse y empezar la vida de sus sueños en la Costa del Sol, y no hay ninguna razón por la que usted no pueda hacer lo mismo.

En Bromley Estates Marbella contamos con más de una década de experiencia en operaciones inmobiliarias con compradores tanto de la UE como de fuera de ella, además de un conocimiento excepcional de este complejo ámbito.

A continuación, nuestros especialistas desmontan los cinco grandes mitos sobre mudarse a España después del Brexit. ¿Por qué no sigue leyendo? Olvídese de todos esos malentendidos, coja su flamante pasaporte no comunitario y dé el primer paso para tener su propiedad al sol.

5 mitos sobre mudarse a España tras el Brexit

Es imposible que un ciudadano británico se traslade a España

Sencillamente, no es cierto.

Mudarse a España sigue siendo posible al 100 %; solo requiere algo más de planificación y papeleo.

Debido al Brexit, los británicos ya no tienen «libertad de circulación». Esto no afecta a su derecho a comprar una propiedad, pero sí limita el tiempo que puede pasar en el país, ya que los ciudadanos no comunitarios solo pueden permanecer en España un máximo de 90 días dentro de cualquier periodo de 180 días.

La solución, sin embargo, es bastante sencilla. Solo tiene que solicitar un visado.

Hay varias opciones disponibles, como el visado de residencia no lucrativa, el visado para nómadas digitales, la golden visa, el visado de trabajo por cuenta propia o el visado de trabajo, entre otros, y, siempre que cumpla los requisitos, le permitirán trasladarse a España y permanecer en el país al menos un año o más.

También es importante señalar que el Gobierno español sugirió recientemente que podría suprimir por completo la impopular regla de los 90 días, lo que facilitaría mucho las cosas a los expatriados.

Hace falta muchísimo dinero  

No necesariamente.

¿Ha oído hablar de la golden visa?

Permite a los ciudadanos no comunitarios obtener la residencia en España mediante la compra de una propiedad de al menos 500.000 €. A principios de año se habló de planes para suprimir este tipo de visado, pero de momento no ha ocurrido. Así que, si tiene medio millón de euros para invertir, sigue siendo una opción viable.

Pero, para que quede claro, esta no es la única forma de que los británicos se muden a España tras el Brexit.

Como ya hemos comentado, existen varios visados, y la mayoría no exigen invertir grandes sumas de dinero ni comprar una propiedad cara. Por ejemplo, para obtener un visado de residencia no lucrativa, normalmente basta con unos 1000 € para la tasa del visado y los trámites relacionados.

Encontrará más información sobre todos los visados en visaguide.world y schengenvisainfo.com.

Es difícil cumplir los requisitos económicos

Una vez más, no es así.

Esos «requisitos económicos» dependerán del visado que elija.

Para solicitar el visado de residencia no lucrativa, solo tiene que disponer de fondos suficientes para mantenerse en España durante 12 meses, cubriendo tanto sus gastos como los de los familiares que le acompañen. Y ello sin tener que trabajar ni depender de ninguna ayuda económica del Gobierno español.

Para 2024, los «fondos suficientes» se han fijado en al menos 2400 € al mes (28.000 € para todo el año). También necesitará 7200 € adicionales (al año) por cada familiar que decida incluir en su solicitud (por ejemplo, su cónyuge o un hijo menor de 18 años).

Otros visados tienen requisitos económicos similares. Por ejemplo, para que se le conceda un visado de nómada digital, debe demostrar que al menos el 80 % de sus ingresos procede de empresas de fuera de España, con unos ingresos mínimos de 2400 € al mes para un adulto solo.

Para obtener un visado de trabajo por cuenta propia, tendrá que presentar un plan de negocio detallado, además de acreditar fondos suficientes para poner en marcha la empresa y mantenerse.

No son cifras insignificantes, pero tampoco poco realistas, y desde luego no son un obstáculo para la mayoría de las personas que quieren trasladarse a la Costa del Sol.

El proceso de compra es mucho más complicado tras el Brexit

Falso. De hecho, en este aspecto no ha cambiado absolutamente nada.

Pese al Brexit, tanto si es residente local, comprador extranjero de la UE o ciudadano no comunitario, los impuestos de compra siguen siendo los mismos y comprar una propiedad en España sigue el mismo proceso en cinco pasos:

1. Encontrar la casa de sus sueños
2. Obtener su NIE (Número de Identidad de Extranjero)
3. Hacer una oferta y firmar el contrato de reserva
4. Si es necesario, gestionar una hipoteca
5. Firmar el contrato privado de compraventa y cerrar la compra

El único cambio real es que, para instalarse en su nueva propiedad, tendrá que solicitar un visado.

Normalmente, el proceso de compra dura entre 3 y 8 semanas, según las comprobaciones legales de la compra y el tiempo que se tarde en tener listos todos los documentos y la financiación.

Como expatriado, no puede acceder a la sanidad española

Es una preocupación habitual y comprensible para cualquiera que quiera trasladarse a España, pero, de nuevo, es solo un mito y no hay motivo para inquietarse.

España cuenta con un completo sistema sanitario público y privado, considerado uno de los mejores del mundo. Al margen de la burocracia del Brexit, como ciudadano británico sigue teniendo derecho a utilizarlo. Su derecho a la sanidad en España no se ha visto afectado por la salida de la UE.

Para estancias cortas (es decir, de 90 días consecutivos o menos), la Tarjeta Sanitaria Global (GHIC) expedida en el Reino Unido le permitirá acceder a la misma asistencia sanitaria que un ciudadano español residente.

Si piensa quedarse más tiempo, además de solicitar un visado, tendrá que acreditar una cobertura sanitaria adecuada. Normalmente se hace contratando un seguro médico privado, cotizando a la Seguridad Social (si trabaja) o pagando cotizaciones voluntarias.

¿Ya cobra la pensión estatal británica? En ese caso, tendrá derecho a solicitar el certificado S1 del Reino Unido, que le da acceso a la sanidad pública gratuita en España, pagada por el NHS.

¿Es el momento de contactar con nuestros especialistas inmobiliarios?

El Brexit no ha convertido su sueño de mudarse a España en algo imposible.

Si desea trasladarse a la soleada España como ciudadano no comunitario, algunos trámites llevarán más tiempo, pero los mitos no son más que eso: mitos. Para los británicos sigue siendo perfectamente posible comprar una propiedad en España después del Brexit y, diga lo que diga la gente, el proceso es prácticamente el mismo de siempre.

En Bromley Estates Marbella estamos para acompañarle en cada paso.

Conocemos a fondo el sector inmobiliario, incluidos los cambios que ha traído el Brexit, y siempre estamos encantados de ayudar. No solo podemos asesorarle sobre las normas y la regulación vigentes, sino también orientarle sobre los visados disponibles para ciudadanos no comunitarios y cuáles se aplican a su caso.

Tenemos una amplia cartera de propiedades en venta en la Costa del Sol, con opciones para todas las necesidades, deseos y presupuestos. ¿Por qué no echa un vistazo a nuestros anuncios y se pone en contacto con nosotros?

Puede llamarnos cuando quiera al +34 952 939 460 (+44 208 068 7606). Y si tiene alguna pregunta, u otro mito que haya que desmontar (!), no dude en enviarnos su consulta a info@bromleyestatesmarbella.com y le responderemos lo antes posible.