Spanje stelt 100% belasting voor op aankoop van bestaande woningen door niet-EU-kopers — wat dit voor u betekent en waarom dit het moment is om aan de Costa del Sol te kopen

De Spaanse premier Pedro Sánchez heeft onlangs een ingrijpende belastingmaatregel voorgesteld die gevolgen kan hebben voor kopers van buiten de Europese Unie, met name Britse en Amerikaanse investeerders. Het voorstel houdt een belasting van 100% op de aankoop van bestaande woningen door niet-EU-burgers in. Als het wordt aangenomen, worden de kosten van een bestaande woning in Spanje voor niet-EU-kopers in feite verdubbeld.

 De belangrijkste punten van het voorstel

• Toepassing: de voorgestelde belasting geldt voor bestaande woningen; nieuwbouwprojecten zijn vrijgesteld.
• Status: de maatregel is momenteel een voorstel en moet nog worden goedgekeurd door het Spaanse parlement.
• Timing: aankopen die worden afgerond voordat de wet van kracht wordt, vallen niet onder de extra belasting.

Waarom de Costa del Sol een uitstekende investeringskans blijft

Ondanks de voorgestelde belastingwijzigingen biedt de Costa del Sol nog altijd een sterk investeringspotentieel, vooral voor niet-EU-kopers die een woning in Spanje overwegen.

Indrukwekkende prijsstijgingen

De woningprijzen in de regio zijn de afgelopen twee jaar flink gestegen:

• Provincie Málaga: een prijsstijging van 9% tussen 2023 en 2024, boven het nationale gemiddelde van 10,7%.
• Marbella: een jaarlijkse stijging van 12% van de woningprijzen in 2024, wat de sterke vraag in het luxesegment en de markt voor tweede woningen weerspiegelt.
• Kustgebieden: woningen nabij de stranden van Andalusië stegen in 2024 met 7-9% in waarde door het beperkte aanbod.

Sterke internationale vraag

De Costa del Sol blijft internationale kopers aantrekken:

• In 2024 waren buitenlandse kopers goed voor 90% van alle aankopen van luxewoningen in de regio.
• In de “Gouden Driehoek” van Marbella, Estepona en Benahavís werd in totaal € 3,2 miljard in luxevastgoed geïnvesteerd, 20% meer dan het jaar ervoor.

Beperkt aanbod en grote vraag

De regio kampt met een tekort aan nieuwbouwprojecten door regelgeving en schaarste aan grond, wat leidt tot:

• Een hoge bezettingsgraad van bestaande woningen.
• Aanhoudende opwaartse druk op de woningprijzen.

Kom nu in actie: zet uw investering veilig vóór mogelijke belastingwijzigingen

Bent u een niet-EU-burger en overweegt u een woning in Spanje te kopen? Dan is dit een goed moment om in actie te komen:

• Vermijd extra belastingen: als u koopt voordat de voorgestelde belasting van kracht wordt, valt u niet onder de extra heffing van 100% op bestaande woningen.
• Profiteer van de marktgroei: door nu te investeren profiteert u van de aanhoudende waardestijging van vastgoed.
• Ontdek nieuwbouwprojecten: omdat nieuwbouw is vrijgesteld van de voorgestelde belasting, zijn nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol een fiscaal efficiënte manier om te investeren.

Neem contact met ons op voor persoonlijke begeleiding

Ons team is gespecialiseerd in het begeleiden van internationale kopers op de Spaanse vastgoedmarkt.

Wij helpen u bij:

• Het vinden van geschikte nieuwbouwprojecten die zijn vrijgesteld van de voorgestelde belasting.
• Een efficiënt verloop van het aankoopproces.
• Actuele informatie over markttrends en wetswijzigingen.

Laat deze kans niet liggen. Neem vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar uw eigen stukje van de prachtige Costa del Sol.