Der geplanten britischen „Exit Tax“ entgehen

Zeit für eine Immobilie an der Costa del Sol?

Sie haben es satt, für all Ihre harte Arbeit bestraft zu werden? Sie machen sich Sorgen über den bevorstehenden Haushalt der Labour-Regierung und seine möglichen Folgen für Ihre finanzielle Zukunft?

Die Lösung ist einfach.

Ziehen Sie nach Spanien.

Die britische Regierung geht mit verschiedenen geplanten Steuererhöhungen gegen vermögende (High Net Worth, HNW) und sehr vermögende Privatpersonen (Ultra-High Net Worth, UHNW) vor – allen voran mit der möglichen Einführung einer „Exit Tax“ auf Veräußerungsgewinne.

Schätzungen zufolge könnten deshalb mehr als 10.000 Unternehmer und Firmeninhaber ins Ausland ziehen – und Spanien dürfte eines der beliebtesten Ziele sein.

Hier zeigen wir, warum es eine gute Idee sein kann, es ihnen gleichzutun.

Verlassen Sie das Vereinigte Königreich vor der umstrittenen „Exit Tax“, finden Sie Ihr Steuerparadies in der Sonne und beginnen Sie noch heute mit der Suche nach Ihrer Traum-Immobilie an der Costa del Sol.

Droht ein Massenexodus der Vermögenden?

Im Vorfeld des Haushalts im Oktober wurde Schatzkanzlerin Rachel Reeves aufgefordert, eine „Exit Tax“ für wohlhabende Investoren einzuführen, die ins Ausland ziehen und außerhalb des Vereinigten Königreichs investieren.

Die Idee stammt von der linksgerichteten Denkfabrik Resolution Foundation, die erklärte, die Kapitalertragsteuer sei „reif für eine Reform, mit Sätzen, die im Vergleich zu anderen Einkommensarten ungerechtfertigt niedrig sind“. Vermutlich soll damit verhindert werden, dass Vermögende das Land verlassen – doch offenbar bewirkt sie das Gegenteil.

Der als „grundlegend fehlerhaft“ bezeichnete Plan dürfte dazu führen, dass wohlhabende Familien versuchen, das Vereinigte Königreich zu verlassen, bevor sie die „Exit Tax“ zahlen müssen – oder gar nicht erst ins Land kommen. Da solche Familien zudem nur 1 % der Bevölkerung ausmachen, dürften die Einnahmen insgesamt gering ausfallen und kaum dazu beitragen, das „schwarze Loch“ in den Staatsfinanzen zu stopfen.

Zusammen mit der allgemeinen wirtschaftlichen Unsicherheit vermittelt diese geplante neue Steuer vielen das Gefühl, „unerwünscht“ zu sein – kein Wunder also, dass es viele woandershin zieht. Zumal es mit Spanien ein nahegelegenes Land gibt, das ein deutlich günstigeres Steuersystem und die Aussicht auf eine höhere Lebensqualität bietet.

Ein einladendes Ziel für Vermögende

Wenn Sie als HNW- oder UHNW-Person im Vereinigten Königreich leben und Ihre finanzielle Zukunft absichern möchten, ist Spanien die ideale Wahl – insbesondere die Costa del Sol. Und zwar aus diesen Gründen:

• Ein steuerfreundliches Ziel

Spanien ist ein echtes Steuerparadies für Expats.

Zunächst einmal profitieren ausländische Residenten dank des Beckham-Gesetzes bis zu 5 Jahre lang von erheblichen Steuererleichterungen (gegenüber 4 Jahren im Vereinigten Königreich). Das gilt zwar nicht unbegrenzt, bietet aber in einem heute so unbeständigen Umfeld eine dringend benötigte Stabilität – die anderswo nur schwer zu finden ist.

Neben dem Beckham-Gesetz wurde inzwischen auch die Vermögensteuer abgeschafft.

Das verändert alles: Nichtresidenten mit weltweitem Vermögen von über 700.000 € können ein Haus kaufen und dauerhaft in die Region ziehen, ohne eine hohe jährliche Abgabe fürchten zu müssen.

Weitere steuerliche Vorteile sind die praktisch nicht vorhandene Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie Steuersätze auf Kapitalerträge und Veräußerungsgewinne von 19–26 %. Außerdem werden private Renten als Kapitalertrag behandelt, sodass die Steuer in manchen Fällen nur 2,5 % betragen kann.

• Luxuriöser Lebensstil

In den vergangenen Jahren hat sich die Costa del Sol als erstklassiges Reiseziel etabliert.

Vor allem Marbella wurde von Forbes zum Luxusziel Nr. 1 im Jahr 2024 gekürt – bekannt für Freizeitangebote und Einrichtungen auf Fünf-Sterne-Niveau und die herausragende Lebensqualität, die es bietet.

Denken Sie an VIP-Bars, Gourmetrestaurants und angesagte Beach Clubs. Designerboutiquen, Luxus-Spas und Golfplätze von Weltrang. Dazu eine reiche Kultur, atemberaubende Landschaften und eine herzliche, einladende Atmosphäre. Nimmt man mehr als 320 Sonnentage im Jahr hinzu, ist es kein Wunder, dass die Region so beliebt ist.

Laut der InterNations-Umfrage Expat Insider 2023 sind 87 % der in Spanien lebenden Expats mit ihrem Leben zufrieden – weit mehr als der weltweite Durchschnitt von 72 %.

• Nähe zum Vereinigten Königreich

Beim Steuersystem mag Spanien Welten vom Vereinigten Königreich entfernt sein – in Sachen Entfernung liegt es jedoch recht nah. Ideal also für alle, die einen reibungslosen Übergang suchen.

Zudem ist es eine praktische und gut angebundene Basis für Unternehmer und Firmeninhaber.

Der Flughafen Málaga bietet Direktverbindungen in die USA und zu vielen anderen wichtigen Wirtschaftszentren der Welt. Und im jüngsten Executive Nomad Index von Savills Research belegte Málaga Platz drei unter den Top-Zielen für den Umzug von Führungskräften – nur übertroffen von Dubai und Abu Dhabi.

• Steigende Immobilienwerte

Ein knappes Angebot bei gleichzeitig wachsender Nachfrage nach Luxusimmobilien ist auf dem gesamten spanischen Immobilienmarkt deutlich spürbar – vor allem in Marbella und an der übrigen Costa del Sol.

Die Immobilienpreise haben einen Rekordwert erreicht.

Laut TINSA lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis an der Costa del Sol Ende des ersten Quartals 2024 bei 2.298 € – ein Plus von 9,3 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Damit setzt sich der Aufwärtstrend der letzten 10 Jahre fort, ein klares Zeichen dafür, dass Investitionen in dieser Region eine hervorragende Chance auf Wertsteigerung bieten.

• Visumoptionen

Für HNW- und UHNW-Personen kommen mehrere Visumoptionen infrage.

Pläne zur Abschaffung des Golden Visa wurden zwar Anfang dieses Jahres diskutiert, umgesetzt wurden sie bisher jedoch nicht – es ist also nach wie vor eine realistische Option für Expats. Im Kern ermöglicht es Nicht-EU-Bürgern, eine Aufenthaltserlaubnis in Spanien zu erhalten, indem sie einfach eine Immobilie im Wert von mindestens 500.000 € kaufen.

Weitere Möglichkeiten sind das Non-Lucrative-Visum, das sich besonders für Ruheständler eignet, sowie das Visum für Selbstständige und das Visum für digitale Nomaden.

Weitere Informationen zu all diesen Optionen finden Sie unter visaguide.world und schengenvisainfo.com.

Bereit, Ihren Abschied aus dem Vereinigten Königreich zu planen?

Vielleicht ist das der Anstoß, den Sie brauchen, um endlich den Schritt zu wagen?

Wenn Sie von der geplanten „Exit Tax“ betroffen wären und die Möglichkeit haben, mit Ihrer Familie und Ihrem Unternehmen an einen steuerfreundlicheren und gastfreundlicheren Ort zu ziehen, könnte jetzt der ideale Zeitpunkt sein, die Koffer zu packen und ins Ausland zu ziehen.

Spanien wartet schon und empfängt Sie mit offenen Armen.

Mit ihrem günstigen Steuersystem, den Vorzügen eines luxuriösen Lebensstils und stark steigenden Immobilienpreisen ist die Costa del Sol eine überzeugende Option für vermögende Familien, die das Vereinigte Königreich verlassen möchten – und bei der Suche nach einem neuen Zuhause helfen wir Ihnen gern.

Als eine der führenden Immobilienagenturen an der Costa del Sol bietet Bromley Estates ein umfangreiches Portfolio an Immobilien – mit dem Passenden für alle Bedürfnisse und Vorlieben. Und dank unserer unübertroffenen Kenntnis des Immobilienmarkts, einschließlich der Steuern und Kosten eines Umzugs in die Region, sorgen wir für einen schnellen und unkomplizierten Kaufprozess, ganz gleich, wo Sie sich derzeit befinden.

Um den ersten Schritt zu Ihrem idyllischen Steuerparadies an der Sonnenküste zu machen, rufen Sie uns einfach an unter +34 952 939 460 (+44 208 068 7606). Oder wenn Sie Fragen haben – zu den aktuellen Steuerregelungen in Spanien und wie Sie davon profitieren können oder zu den Immobilien zum Verkauf an der Costa del Sol –, schreiben Sie uns gern eine E-Mail an info@bromleyestatesmarbella.com.

Einer unserer Experten wird sich bei Ihnen melden.