Immobilien an der Costa del Sol – ist ein Neubau die bessere Wahl?

2021 war ein Rekordjahr für Neubauten an der Costa del Sol.

Laut der Architektenkammer von Málaga wurden 7552 neue Wohnungen fertiggestellt – ein Anstieg von 22,5 % gegenüber dem Vorjahr und von 67 % gegenüber 2019. Die meisten davon entstanden in der Stadt Málaga (2006). Estepona belegte jedoch mit 1237 Neubauwohnungen den zweiten Platz, gefolgt von Fuengirola (687) und Marbella (681).

2021 stieg außerdem die Zahl der erteilten Baugenehmigungen deutlich – insgesamt um 15,5 %.

Zusammengenommen deuten diese Zahlen darauf hin, dass der Neubaumarkt rasant an Fahrt aufnimmt. Die Nachfrage nach einem Zuhause, das ‚frisch aus dem Karton‘ kommt, scheint zu steigen – und unserer Meinung nach ist das leicht nachzuvollziehen.

Natürlich hängt Ihre ‚Traumimmobilie‘ an der Costa del Sol von Ihren persönlichen Bedürfnissen, Ihrem Geschmack und Ihren Vorlieben ab. Doch im Vergleich zu älteren Bestandsimmobilien bieten Neubauprojekte viele Vorteile. Und dank dieser neuen Bauwelle haben Kaufinteressenten auf jeden Fall eine große Auswahl.

6 Vorteile einer Neubauimmobilie an der Costa del Sol

1. Verfügbarkeit

In der Regel werden Neubauimmobilien an der Costa del Sol off-plan gekauft. Das heißt, Sie müssen warten, bis sie gebaut sind. Und im Vergleich zu Bestandsimmobilien – die meist sofort bezugsfertig sind – kann es viele Monate dauern, bis Sie die Schlüssel erhalten.

Derzeit trifft das jedoch nicht ganz zu.

Zahlreiche Projekte haben ihre ersten Bauabschnitte abgeschlossen, da die Bauarbeiten während der Pandemie weiterliefen – und Sie finden viele schlüsselfertige Immobilien, in denen noch nie jemand gewohnt hat und die nur darauf warten, bezogen zu werden. Suchen Sie sich einfach Ihren Favoriten aus, und wenn Ihre Finanzen geregelt sind, könnte die Immobilie schon in 3–4 Wochen Ihnen gehören.

2. Individualisierung

Wenn Sie off-plan kaufen, sind manche Neubauprojekte an der Costa del Sol vollständig anpassbar – je nachdem, in welcher Bauphase sich das Projekt zum Zeitpunkt des Kaufs befindet. Der Bau selbst kann nach Ihren Wünschen verändert werden, und Sie können die Ausstattungsdetails selbst wählen – etwa Geräte, Badfliesen, Bodenbeläge usw.

Selbst wenn Sie sich für einen schlüsselfertigen Neubau entscheiden, ist es im Vergleich zu einer Bestandsimmobilie deutlich einfacher, dem Interieur Ihre persönliche Note zu geben. Die Einrichtungsentscheidungen des Vorbesitzers zu ersetzen, kann schnell mühsam (und teuer) werden. Bei einem Neubau erhalten Sie dagegen eine leere Leinwand – die sich rasch ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorlieben gestalten lässt.

3. Effizienz

Um Optik und Effizienz zu verbessern, wurden in den letzten Jahren viele Bestandsimmobilien an der Costa del Sol renoviert. Tatsächlich haben Neubauprojekte aber meist noch immer einen deutlich besseren Standard – sie werden nach höheren Spezifikationen und mit modernen Materialien gebaut.

Dadurch sehen sie nicht nur atemberaubend aus, sondern sind auch äußerst energieeffizient und umweltfreundlich. Dank modernster Heizsysteme sind sie zudem im Unterhalt meist günstiger.

4. Preis

Rein rechnerisch ist eine Bestandsimmobilie (pro Quadratmeter) meist günstiger als ein Neubau. In vielen Fällen erweist sich der Neubau jedoch trotzdem als die wirtschaftlichere der beiden Optionen.

Warum? Weil Sie Renovierungen einkalkulieren müssen. Ob das Dach neu gedeckt werden muss, Sie eine Wand herausnehmen oder einfach die Einrichtung modernisieren möchten – die Kosten für die Modernisierung einer älteren Immobilie summieren sich schnell, besonders wenn Sie unerwartete Probleme entdecken (z. B. Schimmel, Wasserschäden).

In ein Neubauprojekt können Sie dagegen direkt einziehen – ohne Kosten für Reparaturen oder Renovierungen. Und nach spanischem Recht erhalten Sie eine 3-jährige Gewährleistung auf die Bauarbeiten sowie eine 10-jährige Gewährleistung auf Planungsfehler des Architekten und auf Baumängel an der Struktur.

5. Lage

Alle Neubauten an der Costa del Sol haben eine hervorragende Lage. Mit Fokus auf Lebensqualität liegen sie meist in umzäunten Wohnanlagen – umgeben von üppigen Grünflächen, mit Sicherheitsdienst vor Ort und zahlreichen 5-Sterne-Einrichtungen innerhalb der Anlage selbst (z. B. Pools, Fitnessstudios, Spas).

Am Stadtrand gelegen, bieten sie das Beste aus beiden Welten.

Sie sind die perfekte Basis, um ruhige Tage in der Sonne zu genießen, abseits von Trubel und Hektik, mit spektakulärer Aussicht und viel Platz im Freien. Etwas, worauf seit der Pandemie viele Menschen großen Wert legen! Und doch sind sie nur einen Katzensprung von den größeren Orten und Städten entfernt, mit bequemem Zugang zu zahlreichen Geschäften, Bars, Restaurants und Einrichtungen.

6. Investition

Dank ihrer begehrten Lage und ihres makellosen Zustands lassen sich brandneue Immobilien – vor allem in Touristen-Hotspots wie Estepona und Marbella – viel leichter vermarkten.

Bei Urlaubern sind sie sehr beliebt und erzielen in den Sommermonaten solide Mieteinnahmen. Damit sind sie eine kluge Wahl für Investoren, die ihr Portfolio erweitern möchten.

Und wenn es ans Verkaufen geht: Der Wert (und der Angebotspreis) von Neubauprojekten an der Costa del Sol ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, und es dauert nie lange, bis sich ein Käufer findet.

Ein vielseitiges Portfolio an Immobilien zum Verkauf an der Costa del Sol

Könnte eine Neubauimmobilie das Richtige für Sie sein?

Als führende Immobilienagentur mit einem umfangreichen Kooperationsnetzwerk bieten wir Ihnen eine umfassende Auswahl an Neubauprojekten. Dazu gehören Projekte, die exklusiv bei uns erhältlich sind – etwa One80 Suites and Residences, Pure South und Eden Resort and Club – sowie alle anderen derzeit in der Gegend verfügbaren Neubauten.

Die Preise reichen von einigen Hunderttausend bis zu mehreren Millionen Euro. Doch alle bieten die oben genannten Vorteile. Und es gibt sowohl Off-Plan- als auch schlüsselfertige Optionen, darunter Apartments, Reihenhäuser und Villen für jeden Bedarf, jeden Geschmack und jedes Budget.

Derzeit haben Käufer bei Neubauprojekten an der Costa del Sol wirklich die Qual der Wahl – und wir sind überzeugt, dass wir den ‚Traum‘-Neubau für Sie haben.

Warum also nicht einmal schauen? Vielleicht fällt Ihnen eines ins Auge?

Oder wenn Sie Fragen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit gern mit unserer Expertise zur Seite. Rufen Sie uns einfach an unter +34 952 939 460 (+44 208 068 7606) oder schreiben Sie eine E-Mail an info@bromleyestatesmarbella.com, und wir beantworten Ihre Anfrage so schnell wie möglich.