Propiedades en la Costa del Sol: ¿es la obra nueva el camino a seguir?

2021 fue un año excepcional para la obra nueva en la Costa del Sol.

Según el Colegio de Arquitectos de Málaga, se terminaron 7552 viviendas nuevas, lo que supone un aumento del 22,5 % respecto al año anterior y del 67 % respecto a 2019. La mayoría se encontraban en Málaga capital (2006). Sin embargo, Estepona ocupó el segundo puesto con 1237 viviendas de obra nueva, seguida de Fuengirola (687) y Marbella (681).

En 2021 también se produjo un fuerte aumento de las licencias de obra concedidas, cuyo número total creció un 15,5 %.

En conjunto, estas cifras indican que el mercado de obra nueva se está acelerando rápidamente. La demanda de viviendas «a estrenar» parece ir en aumento y, en nuestra opinión, es fácil entender por qué.

Por supuesto, su propiedad en la Costa del Sol «soñada» dependerá de sus necesidades, gustos y preferencias personales. Pero frente a las viviendas de reventa más antiguas, las promociones de obra nueva ofrecen muchas ventajas. Y gracias a esta nueva ola de construcción, los futuros compradores tienen sin duda mucho donde elegir.

6 ventajas de una propiedad de obra nueva en la Costa del Sol

1. Disponibilidad

Normalmente, las propiedades de obra nueva en la Costa del Sol se compran sobre plano. Es decir, hay que esperar a que se construyan. Y frente a las viviendas de reventa, que suelen estar listas para entrar a vivir de inmediato, pueden pasar muchos meses hasta que reciba las llaves.

Sin embargo, en este momento no es exactamente así.

Numerosos proyectos han ido terminando sus primeras fases, ya que la construcción continuó durante la pandemia, y puede encontrar muchas propiedades «llave en mano» que nunca se han habitado y simplemente esperan a que alguien entre a vivir. Solo tiene que elegir su favorita y, si tiene la financiación en orden, la propiedad podría ser suya en tan solo 3-4 semanas.

2. Personalización

Si decide comprar sobre plano, algunas promociones de obra nueva en la Costa del Sol son totalmente personalizables, según la fase de construcción en la que se encuentren en el momento de la compra. La propia obra podría modificarse según sus deseos, y tendrá la opción de elegir los acabados, como electrodomésticos, azulejos del baño, revestimientos de suelo, etc.

Incluso si opta por una vivienda nueva «llave en mano», frente a una reventa sigue siendo mucho más fácil darle su toque personal a la decoración. Sustituir las elecciones de interiorismo del propietario anterior puede convertirse rápidamente en una tarea tediosa (y costosa). Pero con una vivienda nueva parte de un lienzo en blanco que puede adaptar rápidamente a sus gustos y preferencias.

3. Eficiencia

Con el fin de mejorar su estética y su eficiencia, muchas propiedades de reventa en la Costa del Sol se han reformado en los últimos años. Pero lo cierto es que las promociones nuevas siguen siendo, por lo general, de un nivel muy superior: construidas con mejores calidades y materiales modernos.

Como resultado, no solo tienen un aspecto impresionante, sino que también son increíblemente eficientes energéticamente y respetuosas con el medio ambiente. Gracias a sus sistemas de climatización de última generación, además suelen tener un menor coste de mantenimiento.

4. Precio

Técnicamente, el coste por metro cuadrado de una vivienda de reventa suele ser inferior al de una nueva. Pero en muchos casos la obra nueva acaba siendo la opción más rentable de las dos.

¿Por qué? Porque hay que tener en cuenta las reformas. Ya sea porque hay que retejar, quiere tirar un tabique o simplemente desea renovar la decoración, el coste de poner al día una propiedad antigua puede dispararse rápidamente, sobre todo si descubre problemas inesperados (por ejemplo, moho o daños por agua).

En cambio, en una promoción nueva puede entrar a vivir directamente, sin gastos de reparaciones ni reformas. Y según la ley española, dispondrá de una garantía de 3 años sobre las obras y de 10 años tanto sobre los defectos de diseño del arquitecto como sobre los defectos estructurales.

5. Ubicación

Todas las viviendas de obra nueva de la Costa del Sol tienen una ubicación excelente. Pensadas para el estilo de vida, suelen estar en urbanizaciones cerradas, rodeadas de exuberantes zonas verdes, con seguridad propia y una gran variedad de servicios de 5* dentro de la propia promoción (por ejemplo, piscinas, gimnasios y spas).

Situadas en las afueras, ofrecen lo mejor de ambos mundos.

Son la base perfecta para disfrutar de días tranquilos al sol, lejos del bullicio, con vistas espectaculares y mucho espacio exterior. ¡Algo que mucha gente prioriza desde la pandemia! Y aun así están a un paso de las grandes localidades y ciudades, con fácil acceso a numerosas tiendas, bares, restaurantes y servicios.

6. Inversión

Por su envidiable ubicación y su estado impecable, las propiedades a estrenar, sobre todo en destinos turísticos como Estepona y Marbella, son mucho más fáciles de comercializar.

Son una opción muy solicitada por los veraneantes y generan una sólida rentabilidad por alquiler durante los meses de verano. Por eso son una opción inteligente para los inversores que quieren ampliar su cartera.

Además, a la hora de vender, el valor (y el precio de oferta) de la obra nueva en la Costa del Sol no ha dejado de subir en los últimos años, y nunca tardan mucho en encontrar comprador.

Una cartera variada de propiedades en venta en la Costa del Sol

¿Cree que una propiedad de obra nueva podría ser para usted?

Como agencia inmobiliaria líder, con una amplia red de colaboradores, contamos con una completa selección de promociones de obra nueva entre las que elegir. Esto incluye promociones en exclusiva con nosotros, como One80 Suites and Residences, Pure South y Eden Resort and Club, así como el resto de viviendas de obra nueva disponibles actualmente en la zona.

Los precios van desde unos cientos de miles hasta varios millones de euros. Pero todas cuentan con las ventajas descritas. Y hay opciones tanto sobre plano como «llave en mano», con una gama de apartamentos, adosados y villas para todas las necesidades, preferencias y presupuestos.

Ahora mismo, los compradores tienen muchísimo donde elegir en promociones de obra nueva en la Costa del Sol, y estamos convencidos de que tenemos la vivienda nueva «soñada» para usted.

¿Por qué no echa un vistazo? ¿Alguna le llama la atención?

O, si tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Siempre estaremos encantados de ofrecerle nuestro asesoramiento experto. Solo tiene que llamarnos al +34 952 939 460 (+44 208 068 7606) o enviar un correo a info@bromleyestatesmarbella.com y responderemos a su consulta lo antes posible.