Vastgoed aan de Costa del Sol: is nieuwbouw de beste keuze?

2021 was een topjaar voor nieuwbouw aan de Costa del Sol.

Volgens het College van Architecten van Málaga werden er 7552 nieuwe woningen opgeleverd, een stijging van 22,5% ten opzichte van het jaar ervoor en van 67% ten opzichte van 2019. De meeste lagen in de stad Málaga (2006). Estepona stond echter op de tweede plaats met 1237 nieuwbouwwoningen, gevolgd door Fuengirola (687) en Marbella (681).

In 2021 steeg ook het aantal verleende bouwvergunningen flink, met in totaal 15,5%.

Samen wijzen deze cijfers erop dat de nieuwbouwmarkt snel in een stroomversnelling komt. De vraag naar een gloednieuwe woning lijkt te stijgen en dat is volgens ons goed te begrijpen.

Uw ‘droomwoning’ aan de Costa del Sol hangt natuurlijk af van uw persoonlijke behoeften, smaak en voorkeuren. Maar vergeleken met oudere bestaande woningen bieden nieuwbouwprojecten veel voordelen. En dankzij deze nieuwe bouwgolf hebben kopers zeker volop keuze.

6 voordelen van een nieuwbouwwoning aan de Costa del Sol

1. Beschikbaarheid

Nieuwbouwwoningen aan de Costa del Sol worden meestal op plan gekocht. U moet dus wachten tot ze gebouwd zijn. En vergeleken met bestaande woningen, waar u doorgaans direct in kunt, kan het vele maanden duren voordat u de sleutels krijgt.

Op dit moment is dat echter niet helemaal het geval.

Talloze projecten hebben hun eerste fasen afgerond, omdat de bouw tijdens de pandemie doorging, en u vindt veel sleutelklare woningen waarin nog nooit iemand heeft gewoond en die gewoon op een bewoner wachten. Kies uw favoriet uit het aanbod en als uw financiën op orde zijn, kan de woning al binnen 3-4 weken van u zijn.

2. Personalisatie

Koopt u op plan, dan zijn sommige nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol volledig aan te passen, afhankelijk van hoe ver de bouw is op het moment van aankoop. Het gebouw zelf kan naar uw wensen worden aangepast en u mag de afwerking kiezen, zoals de apparatuur, de badkamertegels, de vloerbekleding enzovoort.

Ook als u kiest voor sleutelklare nieuwbouw, is het nog altijd veel eenvoudiger dan bij een bestaande woning om de inrichting een persoonlijk tintje te geven. De inrichtingskeuzes van de vorige eigenaar vervangen kan al snel een vervelende (en kostbare) klus worden. Met nieuwbouw krijgt u een onbeschreven blad dat u snel aan uw eigen smaak en voorkeuren kunt aanpassen.

3. Efficiëntie

Veel bestaande woningen aan de Costa del Sol zijn de afgelopen jaren gerenoveerd om hun uitstraling en efficiëntie te verbeteren. Maar in werkelijkheid zijn nieuwbouwprojecten doorgaans nog altijd van een veel hogere standaard: gebouwd volgens hogere specificaties en met moderne materialen.

Daardoor zien ze er niet alleen prachtig uit, ze zijn ook bijzonder energiezuinig en milieuvriendelijk. Dankzij hun ultramoderne verwarmingssystemen zijn de woonlasten bovendien meestal lager.

4. Prijs

Strikt genomen is een bestaande woning (per vierkante meter) meestal goedkoper dan nieuwbouw. Toch blijkt nieuwbouw in veel gevallen de voordeligste optie van de twee.

Waarom? Omdat u rekening moet houden met renovaties. Of het dak nu opnieuw moet worden betegeld, u een muur wilt uitbreken of alleen de inrichting wilt opfrissen: de kosten van het moderniseren van een oude woning lopen snel op, vooral als u op onverwachte problemen stuit (zoals schimmel of waterschade).

In een nieuwbouwproject kunt u daarentegen direct intrekken, zonder kosten voor reparaties of renovaties. En volgens de Spaanse wet krijgt u 3 jaar garantie op bouwwerkzaamheden en 10 jaar garantie op zowel ontwerpfouten van de architect als constructiefouten.

5. Locatie

Alle nieuwbouw aan de Costa del Sol ligt uitstekend. Met de nadruk op levensstijl liggen de projecten doorgaans in omheinde complexen, omringd door weelderig groen, met beveiliging ter plaatse en tal van 5-sterrenvoorzieningen binnen het project zelf (zoals zwembaden, fitnessruimtes en spa’s).

Omdat ze aan de rand van de stad liggen, bieden ze het beste van twee werelden.

Het zijn perfecte plekken om te genieten van rustige dagen in de zon, weg van de drukte, met een spectaculair uitzicht en veel buitenruimte. Iets waar veel mensen sinds de pandemie meer waarde aan hechten! Toch liggen ze op een steenworp afstand van de grote steden, met winkels, bars, restaurants en voorzieningen binnen handbereik.

6. Investering

Dankzij hun benijdenswaardige ligging en onberispelijke staat zijn gloednieuwe woningen, vooral in toeristische trekpleisters als Estepona en Marbella, veel gemakkelijker te verhuren en te verkopen.

Ze zijn populair bij vakantiegangers en leveren in de zomermaanden een solide huurrendement op. Daarmee zijn ze een slimme keuze voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden.

Bovendien zijn de waarde (en de vraagprijs) van nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol de afgelopen jaren blijven stijgen, en wanneer u wilt verkopen, duurt het nooit lang voordat een koper toehapt.

Een gevarieerd aanbod woningen te koop aan de Costa del Sol

Denkt u dat een nieuwbouwwoning iets voor u is?

Als toonaangevend makelaarskantoor met een uitgebreid samenwerkingsnetwerk hebben we een ruime selectie nieuwbouwprojecten waaruit u kunt kiezen. Daaronder zijn projecten die exclusief bij ons te koop zijn, zoals One80 Suites and Residences, Pure South en Eden Resort and Club, maar ook alle andere nieuwbouwwoningen die momenteel in de omgeving te koop zijn.

De prijzen variëren van een paar honderdduizend tot enkele miljoenen euro’s. Maar ze bieden allemaal de hierboven genoemde voordelen. Er zijn zowel opties op plan als sleutelklare woningen beschikbaar, met appartementen, rijtjeshuizen en villa’s voor elke behoefte, voorkeur en elk budget.

Kopers hebben op dit moment werkelijk volop keuze als het gaat om nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol, en we zijn ervan overtuigd dat we de nieuwbouwwoning van uw dromen voor u hebben.

Waarom neemt u dus niet eens een kijkje? Misschien springt er een in het oog.

Of hebt u vragen? Neem dan gerust contact op. We helpen u altijd graag met deskundig advies. Bel ons op +34 952 939 460 (+44 208 068 7606) of stuur een e-mail naar info@bromleyestatesmarbella.com, dan reageren we zo snel mogelijk op uw vraag.