La Cala de Mijas, Calahonda of Riviera del Sol? De juiste wijk aan de kust van Mijas voor uw manier van leven

Er bestaat niet één beste wijk om te kopen in Mijas Costa. Er is wel een beste wijk voor de manier waarop u wilt leven, en aan dit stuk kust verschillen de drie belangrijkste opties verrassend veel van elkaar.

La Cala de Mijas past bij kopers die te voet naar het strand, het café en de markt willen. Calahonda biedt meer ruimte en keuze, maar u bent er afhankelijk van de auto. Riviera del Sol is de rustige van de drie, opgebouwd rond woonstraten en golf.

Deze gids is geschreven door ons team van het kantoor in La Cala de Mijas, dat elke week woningen verkoopt in alle drie de wijken. U leest hoe het dagelijks leven er in elke wijk uitziet, wie er doorgaans koopt, hoe u zich verplaatst en wat er wel en niet verandert aan de aankoopkosten.

Waar ligt de kust van Mijas precies?

Mijas is één gemeente met twee heel verschillende gezichten. Mijas Pueblo is het witte dorp in de heuvels. Mijas Costa is de kuststrook tussen Fuengirola en Marbella, met zo’n 12 km kustlijn langs de A-7.

La Cala de Mijas, Calahonda en Riviera del Sol liggen allemaal aan die strook, op een paar minuten rijden van elkaar. Vanaf de luchthaven van Málaga rijdt u in ongeveer 30 minuten naar elk van de drie, en het centrum van Marbella ligt op zo’n 20 minuten.

Hoe is het om in La Cala de Mijas te wonen?

La Cala komt aan deze kust het dichtst in de buurt van een echt Spaans badplaatsje. Het is gegroeid uit een vissersdorp en heeft nog altijd een echt centrum, met winkels, bars en restaurants die ook buiten de zomer open blijven.

Het strand is het kloppend hart. Mijas heeft meer dan zeven kilometer van het kustpad Senda Litoral, grotendeels over verhoogde houten vlonders, en het loopt vlak langs de Torreón de La Cala. In de oude verdedigingstoren zit een klein museum over de wachttorens en de visserijgeschiedenis van de streek. Op woensdag en zaterdag staat er een straatmarkt aan de Avenida Mare Nostrum, aan zee.

Golfers komen hier ruimschoots aan hun trekken. Iets landinwaarts heeft La Cala Resort drie 18-holes kampioenschapsbanen, ontworpen door Cabell Robinson: América, Asia en Europa.

Het woningaanbod bestaat vooral uit appartementen en rijtjeshuizen bij het centrum, met villa’s en nieuwere projecten op de hellingen erboven. La Cala trekt de meest gevarieerde groep kopers die we aan deze kust zien: gezinnen die hier het hele jaar wonen, want het dorp heeft scholen, een gezondheidscentrum en voorzieningen op loopafstand, en kopers van een tweede woning uit het Verenigd Koninkrijk, Ierland en Scandinavië die een plek willen waar ze zonder auto van kunnen genieten. Appartementen met twee slaapkamers bij het centrum beginnen doorgaans rond € 450.000, terwijl rijtjeshuizen en villa’s op de helling variëren van ongeveer € 700.000 tot ruim boven € 1,5 miljoen.

We hebben ons kantoor in La Cala geopend omdat de vraag hier bleef groeien, en de vraag die we aan de balie het vaakst horen, is precies de vraag die deze gids beantwoordt: La Cala of Calahonda?

Is Calahonda een fijne plek om te wonen?

Ja, als u het niet erg vindt om te rijden. Sitio de Calahonda werd in 1963 gesticht door de familie Orbaneja en groeide uit over zo’n 280 hectare met pijnbomen begroeide heuvels, waar nu honderden kleinere wooncomplexen staan.

Die omvang werkt in uw voordeel als het om keuze gaat. U vindt er appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande villa’s, veel met zeezicht, en dankzij de pijnbomen voelt een groot deel van de urbanisatie nog altijd groen en gevestigd aan. Bovendien krijgt u er doorgaans meer ruimte voor uw geld. In oktober 2026 lagen de gemiddelde vraagprijzen op Idealista rond € 4.400 per m² in Sitio de Calahonda, tegenover zo’n € 5.100 per m² in La Cala de Mijas.

De keerzijde is de beloopbaarheid. Calahonda is heuvelachtig en uitgestrekt, en de meeste bewoners rijden naar de supermarkt, het strand en het winkelcentrum. Er woont al lang een internationale gemeenschap, en in het nabijgelegen Calypso is op donderdag een eigen straatmarkt.

Een praktisch pluspunt: Fuengirola, aan de Cercanías-lijn naar het centrum van Málaga en de luchthaven, ligt op korte rijafstand. Calahonda is vooral populair bij gepensioneerden en overwinteraars die lang blijven, veel van hen Brits en Scandinavisch, en bij kopers die een villa met tuin en zeezicht willen voor minder dan € 1 miljoen.

Wat biedt Riviera del Sol?

Riviera del Sol is rustiger dan beide buren. Het is vooral een woonwijk, met villa’s, rijtjeshuizen en laagbouwappartementen, en veel minder toeristisch doorgaand verkeer.

Golf is een belangrijk deel van de identiteit. De 18-holes baan Miraflores Golf ligt binnen de urbanisatie. Stranden en restaurants liggen op korte rijafstand onderaan de heuvel, en La Cala en Calahonda zijn allebei dichtbij.

Het past bij kopers die rust en privacy zoeken en niet overal te voet heen hoeven. Onze ervaring is dat Riviera del Sol vooral goed werkt voor golfers en voor stellen of gezinnen die een rijtjeshuis met ruimte willen. Vaak is het ook de voordeligste optie van de drie: de gemiddelde vraagprijs op Idealista lag er in oktober 2026 rond € 3.700 per m², en ruime rijtjeshuizen komen regelmatig op de markt tussen € 475.000 en € 600.000.

Hoe verhouden de drie wijken zich tot elkaar?

Hebt u aan de kust van Mijas een auto nodig?

In Calahonda en Riviera del Sol eigenlijk wel. Door de afstanden en hellingen zijn dagelijkse boodschappen te voet onpraktisch, zoals we uitleggen in onze gids over vervoer in Marbella en aan de Costa del Sol.

In het centrum van La Cala kunt u veel te voet doen. De kustbus M-220 tussen Fuengirola en Marbella stopt langs de A-7 in La Cala en Calahonda, en het treinstation van Fuengirola verbindt u met het centrum van Málaga en de luchthaven.

Verandert de wijk wat u betaalt bij de aankoop?

De woningprijs verandert wel, de aankoopbelastingen niet. Alle drie de wijken liggen in Andalusië, dus voor een bestaande woning betaalt u een vast tarief van 7% ITP, en voor nieuwbouw van een projectontwikkelaar betaalt u in plaats daarvan 10% btw plus 1,2% zegelrecht (AJD).

Met notaris, kadaster en advocaat erbij rekent u op ongeveer 10-12% bovenop de prijs voor een bestaande woning en 12-14% voor nieuwbouw. Onze gids over de werkelijke kosten van het kopen van een woning in Spanje rekent dit voor u uit met voorbeelden.

Wat wel kan verschillen, zijn de vaste lasten. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting IBI hangt af van de kadastrale waarde van elke woning, en de gemeenschapskosten lopen sterk uiteen per complex. Vraag dus naar het laatste IBI-aanslagbiljet en het overzicht van de gemeenschap voordat u zich vastlegt.

Wilt u aan vakantiegangers verhuren, controleer dan de regels voordat u koopt. Anders dan de stad Málaga, die in 2025 nieuwe registraties voor vakantieverhuur heeft opgeschort, heeft Mijas geen algemeen moratorium ingesteld, maar het verbindt wel voorwaarden aan nieuwe vergunningen. Veel woongemeenschappen kunnen ook met een meerderheid van drie vijfde besluiten vakantieverhuur te verbieden. Uw onafhankelijke advocaat bevestigt tijdens de due diligence hoe het zit voor de specifieke woning.

Waar begint u met het kiezen van uw wijk aan de kust van Mijas?

Begin bij hoe u wilt dat een gewone dinsdag eruitziet, niet bij het aanbod. Wilt u te voet naar het ontbijt en het strand, kijk dan in het centrum van La Cala. Wilt u ruimte, uitzicht en een villa met tuin en vindt u rijden geen probleem, kijk dan in Calahonda. Zijn rust, golf en waar voor uw geld het belangrijkst, kijk dan in Riviera del Sol.

Breng vervolgens een dag in elke wijk door. Rijd door de heuvels, doe eens boodschappen en ga op verschillende momenten kijken. Een zonnige middag in augustus vertelt u minder dan een regenachtige dinsdag in februari. De meest voorkomende fout die we zien, is dat kopers vallen voor een uitzicht op de helling in Calahonda zonder te meten hoe lang de rit naar de winkels of de schoolpoort duurt. Maak die rit voordat u een bod doet minstens één keer, op het tijdstip waarop u hem ook echt zou maken.

Ons team van het kantoor in La Cala de Mijas kent deze drie wijken straat voor straat, en samen spreken we 8 talen. We kunnen u in één bezoek woningen in alle drie laten zien en u in contact brengen met onafhankelijke advocaten en belastingadviseurs die de kosten voor uw situatie bevestigen. Lees meer over het aankoopproces in Spanje om te zien wat er daarna gebeurt.

Bekijk wat er nu beschikbaar is in La Cala de Mijas of aan de hele Costa del Sol, en bekijk onze nieuwbouwprojecten als u aan nieuwbouw denkt. Bent u er klaar voor? Neem contact op of bel ons op +34 952 939 460 of +44 208 068 7606 om een bezoek te plannen.

Zodra de woning van u is, blijft ons after-salesteam betrokken om u te helpen uw draai te vinden.