Investeringen van buitenlandse kopers op de Spaanse vastgoedmarkt bereiken in 2017 naar verwachting een record

Dit laat zien dat het vertrouwen in de vastgoedmarkt als geheel de goede kant op gaat, en dat zien we ook aan de stroom eigentijdse en moderne nieuwbouwprojecten die overal langs de Costa del Sol verrijzen en buitenlandse investeringen aantrekken. Buitenlanders hebben in alleen de eerste zes maanden van het jaar zo’n € 888 miljoen aan Spaanse woningen uitgegeven. Dat is meer dan het dubbele van de investeringen van januari-juni 2016.

Vorig jaar bleek een bijzonder belangrijk jaar voor buitenlandse kopers. Britten, Duitsers, Russen, Fransen en andere nationaliteiten kochten zo’n 13,2 procent van alle in Spanje verkochte woningen, het hoogste aandeel in meer dan tien jaar. Dat komt neer op 53.500 transacties in 2016.

Een marktrapport van JLL uit 2017 geeft aan dat dat percentage dit jaar gemakkelijk zal worden overtroffen. Het staat buiten kijf dat 2017 het achtste opeenvolgende jaar van groei van buitenlandse kopers op de Spaanse woningmarkt wordt. Ook dat ziet u aan alle bouwactiviteit, en die nieuwbouwprojecten variëren van voordelige appartementen met 1-2 slaapkamers in urbanisaties tot weelderige villa’s met 4-5 slaapkamers en een eigen zwembad.

Uit een uitsplitsing van de transacties door buitenlanders in 2016 blijkt dat Britten nog altijd bovenaan de internationale ranglijst staan. Britten kochten vorig jaar 19 procent van de 53.500 woningen die aan buitenlanders werden verkocht, en ook in 2017 verleggen ze grenzen, ondanks de zorgen over de mogelijke gevolgen van de brexit en het zwakkere pond. Volgens diverse media weerhoudt de brexit Britten er niet van hun droom van een vakantiewoning in de zon waar te maken.

De Britten liepen ruim voor op de Fransen op de tweede plaats, met acht procent van de transacties, net voor de Duitsers met 7,6 procent, de Zweden met 6,7 procent en de Belgen met 6%, maar deze procentuele verdeling kan veranderen. Economische factoren beïnvloeden vastgoedtransacties tot op zekere hoogte, maar vastgoed blijft de meest solide vorm van investeren op middellange tot lange termijn.