Spaans golden visa verdwijnt in april 2025

Spanje schaft zijn ‘golden visa’ af op 3 april 2025.

Na lang beraad en flinke tegenstand van oppositiepartijen heeft de regering bekendgemaakt dat dit de officiële einddatum is – daarna is het niet langer mogelijk om een vastgoedinvestering van € 500.000 te combineren met een versnelde verblijfsvergunning.

Is dit het einde van een gouden tijdperk?

Zeker – sinds 2013 hebben ruim 15.000 niet-EU-burgers gebruikgemaakt van de regeling en met hun vastgoedinvestering met succes hun nieuwe leven in de zon veiliggesteld.

Is het het einde van de droom voor toekomstige kopers?

Zeker NIET – bent u geïnteresseerd in de aankoop van een woning aan de Costa del Sol en wilt u tegelijk een EU-verblijfsvergunning verkrijgen, dan is nog niet alles verloren. Er is nog tijd om van uw investering de upgrade in levensstijl te maken waarvan u droomt, en daarnaast zijn er diverse andere mogelijkheden.

Onze vastgoedspecialisten zetten het hier op een rij.

Einde van het golden visa

Wat het betekent voor onze klanten – in het verleden, nu en in de toekomst.

Huidige houders worden niet geraakt

Bent u al de trotse houder van een golden visa?

Geen reden tot paniek; u hoeft uw koffer nog niet te pakken.

Volgens de nieuwe regelgeving verandert er niets voor huidige houders die al een verblijfsvergunning via het golden visa hebben gekregen. Uw status is zeker, uw visum blijft geldig tot de vervaldatum en uw mogelijkheid om in Spanje te wonen en te werken blijft ongewijzigd.

Bovendien kan uw verblijfsvergunning zoals gebruikelijk worden verlengd – mits u nog voldoet aan de verlengingsvoorwaarden die golden op het moment van de oorspronkelijke afgifte.

Lopende aanvragen zijn beschermd

Hebt u een golden visa aangevraagd, maar nog geen goedkeuring ontvangen?

Ook dan hoeft u zich geen zorgen te maken.

Dankzij een overgangsbepaling in de nieuwe wet worden mensen die hun aanvraag al hebben ingediend – voordat de nieuwe regels van kracht werden – niet geraakt. Uw aanvraag wordt nog volgens de oude regels behandeld. En wanneer het zover is, kan uw golden visa worden verlengd volgens de regels die golden op het moment van de aanvraag.

Verblijf op basis van investering is nog steeds mogelijk

Maar u moet snel zijn.

Spanje zal in de toekomst waarschijnlijk andere manieren onderzoeken om buitenlandse investeerders aan te trekken. Hoe alternatieve verblijfsprogramma’s eruit zouden kunnen zien, is echter nog onduidelijk. Voor wie een verblijfsvergunning via een investering wil verkrijgen, kan dit dus de laatste kans zijn.

De nieuwe regels bevatten een overgangsperiode waarin u nog steeds een nieuwe aanvraag voor een golden visa mag indienen – tot en met 3 april 2025. Er is dus nog een beperkte periode waarin u gebruik kunt maken van de regeling en een verblijfsvergunning op basis van investering kunt verkrijgen.

Let op: om een aanvraag in te dienen

• moet de investering al zijn afgerond en
• moet de woning bij vastgoedinvesteringen naar behoren in het Kadaster zijn ingeschreven.

Omdat dit proces tot twee maanden kan duren, is tijd van essentieel belang als u een van de laatsten wilt zijn die gebruikmaakt van het golden visa-programma – nu is het moment om in actie te komen.

Welke mogelijkheden hebt u als investeerder?

Het einde van het golden visa betekent niet het einde van de droom. Met de juiste planning is het voor niet-EU/EER-burgers nog altijd goed mogelijk om een woning te kopen en in Spanje te wonen.

Er zijn momenteel drie belangrijke opties:

1.     Grijp uw kans

Na de eerste aankondiging van de regering in 2024 over de afschaffing van het programma was er een aanzienlijke stijging van het aantal aanvragen. In juni 2024 verdrievoudigde het aantal aanvragen voor het Spaanse golden visa – en sinds januari 2025 is dat aantal opnieuw sterk gestegen.

Waarom zou u niet hetzelfde doen?

Waarom zou u deze laatste kans om een golden visa te verkrijgen niet benutten?

Bij Bromley Estates Marbella staan we klaar om in actie te komen.

Ons aanbod omvat een gevarieerde selectie prachtige woningen te koop aan de Costa del Sol, zowel nieuwbouw als bestaande woningen, voor elke behoefte, voorkeur en elk budget. Veel daarvan kunnen binnen zes weken worden overgedragen – zodat u ruim de tijd hebt om uw investering af te ronden en een golden visa aan te vragen voordat de nieuwe regels van kracht worden.

Met de kennis en inzichten van onze specialisten aan uw zijde is het nog steeds mogelijk om een verblijfsvergunning op basis van investering te verkrijgen, de volgende stap in uw leven te zetten en dichter bij uw droom te komen.

2.     Vraag een ander type visum aan

Waar een wil is, is een weg.

Lukt het u niet om vóór 3 april een golden visa aan te vragen, of wilt u meer tijd om uw droomhuis te vinden? Er zijn talloze andere mogelijkheden. Met al deze opties kunt u naar de Costa del Sol verhuizen en minstens een jaar in het land blijven – mits u aan de voorwaarden voldoet.

Enkele van de meest gangbare zijn:

• het niet-lucratieve visum
• het digitale-nomadenvisum
• het visum voor zelfstandigen
• het werkvisum

Een overzicht hiervan vindt u in onze eerdere blog ‘Spanje schaft het golden visa af: welke mogelijkheden heb ik nu?’. Voor meer informatie over alle bovenstaande visa en de specifieke voorwaarden kunt u het best een kijkje nemen op visaguide.world en schengenvisainfo.com. 

3.     Benut de 90-dagenregel in uw voordeel

Met andere woorden: maak gebruik van uw ‘toeristenvisum’.

Als niet-EU/EER-burger mag u nog altijd 90 dagen binnen elke periode van 180 dagen in Spanje verblijven, en die 90 dagen kunt u invullen zoals u wilt. Koopt u een huis aan de Costa del Sol, dan kunt u 90 dagen aaneengesloten blijven, of het hele jaar door meerdere korte en langere verblijven plannen – zonder officieel visum of vergunning.

U mag de woning ook nog steeds verhuren – zodat u de woning tijdens de andere 90 dagen, wanneer u er niet bent, kunt verhuren (en er een mooie winst op kunt maken).

Tijd om contact op te nemen met onze vastgoedspecialisten?

Kortom: met of zonder golden visa, er is geen reden om u te laten afschrikken.

Als niet-EU/EER-burger is het nog altijd 100% mogelijk om te investeren in vastgoed aan de Costa del Sol en uw droom om in Spanje te wonen waar te maken – en wij staan u bij elke stap terzijde. Bekijk dus vandaag nog onze meest gewilde woningen! Voor verder deskundig advies over de huidige visummogelijkheden kunt u altijd contact opnemen met ons team van specialisten.

U kunt ons altijd bellen op +34 952 939 460 (+44 208 068 7606). Of stuur uw vraag naar info@bromleyestatesmarbella.com en wij reageren zo snel mogelijk.