Hoe ziet de vastgoedmarkt in Marbella eruit in 2026?

2025 was een verbazingwekkend jaar voor de vastgoedmarkt in Marbella. Plaatsen als Benahavís en Estepona zagen een fenomenale groei in het aantal woningverkopen, met een stijging van respectievelijk 16,1% en 13,3% ten opzichte van het jaar ervoor.

Bovendien lagen de huizenprijzen in de regio in september 2025 zo’n 9% hoger, wat huidige huiseigenaren en potentiële beleggers volop hoop geeft voor de prijzen in de komende 12 maanden en daarna.

Nu de Costa del Sol en Marbella populairder zijn dan ooit en de vastgoedmarkt nog altijd in de lift zit, wat mogen we dan verwachten van 2026?

Verdere prijsstijging, maar langzamer

De woningprijzen in de regio Marbella zullen naar verwachting ook in 2026 blijven stijgen, maar in een duurzamer tempo dan in de boomjaren na de pandemie.

Eigenaren kunnen rekenen op een stijging van de woningprijzen in Marbella van zo’n 3,5% tot 8% in het jaar, maar maak u geen zorgen over de verwachte vertraging ten opzichte van voorgaande jaren. Dit is nog steeds een gezonde markttrend, alleen op een duurzamer niveau.

Waarom stijgen de woningprijzen dan nog steeds? De vraag is nog altijd veel groter dan het aanbod, vooral naar hoogwaardige moderne woningen op toplocaties. Grond is momenteel schaars aan de Costa del Sol, en nieuwe vergunningen laten vaak lang op zich wachten.

De opkomst van de nieuwe, duurzame woning

Nieuwbouw en moderne instapklare woningen zullen in 2026 naar verwachting de vraag domineren. Toekomstige eigenaren en beleggers willen graag de allerbeste woningen in hun portefeuille, wat zorgt voor veel concurrentie en de prijzen opdrijft.

Nu we 2025 afsluiten, is de populariteit al gestegen: zoekopdrachten naar “nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol” zijn met 150% toegenomen.

Ook duurzame woningen staan hoog op het verlanglijstje van potentiële kopers. Spanje heeft zijn energieregels aangescherpt, waardoor oudere woningen veel duurder in gebruik zijn. Kopers willen daarom liever energiezuinige woningen met label A, met aerothermie en zonnepanelen.

Kopers zijn ook geïnteresseerd in slimme woningen, en velen zoeken bovendien voorzieningen zoals in een resort, zoals 24-uursbeveiliging en voorzieningen op het terrein.

Internationale vraag blijft de motor

De afgelopen jaren heeft Marbella zijn reputatie als perfecte locatie voor een luxe levensstijl en investering verder verstevigd. In 2026 mogen we nog veel meer belangstelling verwachten van vermogende particulieren van over de hele wereld, onder meer uit Amerika en het Midden-Oosten.

De vastgoedmarkt in Marbella draait niet langer alleen om vakantiewoningen. Een belangrijke factor in 2026 zijn beleggers en kopers die het hele jaar in Zuid-Spanje willen wonen, op afstand werken of met meerdere generaties samenwonen.

Mensen zoeken een warmer klimaat, internationale scholen en goede verbindingen, zoals de internationale luchthaven van Málaga.

Hotspots buiten de Golden Mile

De Golden Mile, Sierra Blanca en Puente Romano zullen altijd de hoogste prijzen vragen, maar de Costa del Sol en Marbella hebben zoveel meer te bieden dan de Golden Mile, en dat zien we terug op de vastgoedmarkt.

Door de schaarste aan grond en de hoge prijzen in het centrum van Marbella ontstaat met nieuwe projecten een ‘gouden driehoek’ rond Benahavís en Estepona.

Er zijn ook enkele opkomende hotspots, zoals Selwo, Cancelanda en La Resina, waar flink in de infrastructuur wordt geïnvesteerd.

Daarnaast is er hernieuwde belangstelling voor plaatsen als Nueva Andalucía, waar ook belangrijke renovatieprojecten lopen. Reken in 2026 dus op een piek in deze gebieden.

Praat met Bromley Estates Marbella

Bent u er klaar voor om, net als zoveel anderen, in 2026 in te stappen op de vastgoedmarkt in Marbella?

Dan helpt ons team van gekwalificeerde professionals bij Bromley Estates u bij elke stap. Of u nu interesse heeft in een appartement, een rijtjeshuis of een prachtige villa met zeezicht, wij staan voor u klaar.

Het team van Bromley Estates heeft al zoveel mensen geholpen hun droom van een woning aan de Costa del Sol waar te maken. Neem vandaag nog contact met ons op, dan doen we dat ook voor u.
Bel gewoon +34 952 939 460 (+44 208 068 7606) of stuur een e-mail naar info@bromleyestatesmarbella.com.