Wat drijft de bloeiende vastgoedmarkt aan de Costa del Sol?

Met een bevolkingsgroei aan de Costa del Sol van bijna 150.000 inwoners in de afgelopen 10 jaar is het duidelijk dat de Spaanse zuidkust een bloeiperiode doormaakt.

Vooral plaatsen als Marbella, Mijas en Estepona hebben de afgelopen vijf jaar een enorme groei doorgemaakt, met tienduizenden nieuwe inwoners op de vastgoedmarkt.

Na een lichte daling van de woningverkopen in 2020 en 2021 door de COVID-19-pandemie zijn zowel de markt voor betaalbare woningen als de luxe vastgoedmarkt aan de Costa del Sol de afgelopen drie jaar sterk gegroeid.

De experts van Bromley Estates Marbella doken in de cijfers om te ontdekken waarom zoveel buitenlandse kopers naar de Costa del Sol komen.

Hoe presteert de woningmarkt?

Sinds het einde van de pandemie is de buitenlandse vraag en het aantal internationale beleggers aan de Costa del Sol enorm toegenomen. Alleen al in 2022 werden er zo’n 39.000 woningen verkocht.

In 2023 was er na de eerste hausse na COVID een lichte daling, maar toch werden er op de vastgoedmarkt van de Costa del Sol meer dan 30.000 woningen verkocht.

Vorig jaar, in 2024, werden in de regio naar verluidt zo’n 35.000 woningen verkocht, wat aangeeft dat de belangstelling voor de vastgoedmarkt aan de Spaanse zuidkust onverminderd groot is.

Gevolgen voor de huurmarkt

Deze vastgoedhausse heeft ook de huurmarkt aan de Costa del Sol beïnvloed. Door het groeiende aantal transacties is het aanbod aan kortetermijnverhuur enorm gegroeid. Volgens Sur is de kortetermijnverhuur sinds 2019 met maar liefst 466% gestegen – een duidelijk teken van vraag waaraan moet worden voldaan.

Dat heeft geleid tot de bouw van nieuwbouwprojecten die kopers aantrekken op zowel de luxemarkt als de markt voor betaalbare woningen.

Maar heeft dit ook invloed gehad op de woningprijzen?

Zijn de woningprijzen aan de Costa del Sol gestegen?

Ja, de gemiddelde woningprijs in de hele regio Costa del Sol is gestaag gestegen.

De provincie Málaga noteerde in 2024 een gemiddelde prijsstijging van 13%, een groot verschil met het Spaanse landelijke gemiddelde van slechts 4,4%.

Hoe zijn de woningwaarden zo sterk gestegen? Daar zijn meerdere redenen voor. Zo spelen stijgende bouwkosten een rol, terwijl het woningaanbod gelijke tred moet houden met de vraag van zowel buitenlandse kopers als de lokale bevolking.

Het beperkte woningaanbod in sommige gebieden heeft bijgedragen aan stijgende woningprijzen en bouwkosten.

Redenen voor de sterke vraag naar woningen aan de Costa del Sol

Er zijn verschillende redenen waarom de Costa del Sol zo populair is bij zowel buitenlandse vastgoedbeleggers als de lokale bevolking. We zetten ze op een rij.

De aantrekkingskracht van de Costa del Sol

De grootste reden voor de bloei van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol in de afgelopen jaren is misschien wel de aantrekkingskracht van de regio zelf.

Of u nu kiest voor een kustplaats met uitzicht op de Middellandse Zee of verder landinwaarts woont, dicht bij golfbanen van wereldklasse en wandelroutes in de bergen: u geniet van een levensstijl zonder weerga.

Heerlijk weer, betaalbare kosten van levensonderhoud, fantastisch eten en drinken, een interessant uitgaansleven en volop activiteiten voor uw vrije tijd maken de Costa del Sol tot een gewilde locatie.

Sterke vraag van buitenlandse kopers

De Costa del Sol biedt een uitstekend investeringspotentieel, waardoor internationale beleggers graag op zoek gaan naar stabiele huurinkomsten en waardestijging.

Voor wie met pensioen gaat of een tweede woning op een zonnige plek zoekt, is de Costa del Sol enorm populair. Britse expats kopen al decennialang pensioenwoningen in Spanje, en de Costa del Sol is vanwege het weer en de levensstijl een zeer gewild gebied.

Bovendien zorgde het einde van de COVID-19-pandemie ervoor dat veel mensen hun prioriteiten in het leven herzagen: velen wilden meer ruimte, beter weer en een ontspannener leven. De Costa del Sol voldoet aan al die wensen.

Spaanse kopers

Spanjaarden zoeken steeds vaker naar mogelijkheden om de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol te betreden, vanwege de uitstekende werkgelegenheid en een betere levensstijl. Vooral jongere kopers tonen steeds meer belangstelling voor het gebied dankzij betere baanperspectieven en salarissen, en zien de regio als een aantrekkelijke manier om aan de huurmarkt in andere delen van Spanje te ontsnappen.

Economische factoren

Economisch biedt de Costa del Sol tal van voordelen, zoals de recente rentedalingen, waardoor hypotheken betaalbaarder zijn geworden.

Ook is er een sterke arbeidsmarkt in de regio, met veel grote technologiebedrijven die het in de drukke zomermaanden bijzonder druk hebben.

Toerisme

De Costa del Sol is een grote trekpleister voor zowel vakantiegangers als huizenkopers. Dat zorgt voor een grote vraag naar vakantiewoningen, wat een aantrekkelijke kans biedt voor beleggers, zowel buitenlandse als Spaanse.

Praat met een deskundig makelaarskantoor aan de Costa del Sol

Bent u klaar voor een nieuw avontuur en wilt u uw droomhuis in Zuid-Spanje kopen?

Bij Bromley Estates Marbella hebben we honderden mensen zoals u geholpen een woning aan de Costa del Sol te vinden, of het nu ging om een huurbelegging, een pensioenwoning of een tweede woning in het buitenland.

Wilt u dus met een van onze teamleden praten over iets wat u hier heeft gelezen – of bent u geïnteresseerd in het bezichtigen en kopen van een woning in Spanje – neem dan gerust direct contact met ons op. Dat kan door te bellen naar +34 952 939 460 (+44 208 068 7606) of door uw vraag te sturen naar info@bromleyestatesmarbella.com.