Neubauprojekte an der Costa del Sol: Launch-Kalender 2026–2027 für Mijas, Marbella und Estepona

Zuletzt aktualisiert: Oktober 2026

Wenn Sie sich 2026 für Neubauprojekte an der Costa del Sol interessieren, ist der richtige Zeitpunkt ebenso wichtig wie die Lage. Dieselbe Wohnung kann spürbar mehr kosten – und die Auswahl an verfügbaren Einheiten deutlich kleiner sein –, je nachdem, ob Sie in der Pre-Launch-Phase reservieren oder erst, wenn die Bauarbeiten schon weit fortgeschritten sind.

Auf dieser Seite verfolgen wir die Neubauprojekte an der Costa del Sol, die unser Team beobachtet. Zu jedem Projekt finden Sie die aktuelle Phase, den Preis ab, die Art der Wohnungen und den voraussichtlichen Übergabetermin.

Wir aktualisieren die Seite jedes Quartal. Preise und Bauphasen ändern sich in diesem Markt schnell. Prüfen Sie daher das obige Datum, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.

Welche Neubauprojekte bringt Bromley Estates 2026 und 2027 an der Costa del Sol auf den Markt?

Hier sind die Projekte, die wir derzeit verfolgen. Jedes wird weiter unten ausführlicher vorgestellt.

Die Preise sind vom Bauträger genannte Einstiegspreise und verstehen sich ohne Kaufsteuern und Gebühren.

Was bedeuten die einzelnen Phasen eines Neubauprojekts?

Jedes Projekt auf dieser Seite befindet sich in einer von vier Phasen. Jede Phase verändert, was Sie auswählen können, was Sie zahlen und wie viel Risiko Sie tragen.

Pre-Launch

Der Bauträger verfügt über das Grundstück und die Projektplanung, der Verkauf an die Öffentlichkeit hat aber noch nicht begonnen. Die Preise sind am niedrigsten, und die gesamte Auswahl an Einheiten ist verfügbar. Pläne und Ausstattungsbeschreibungen können noch angepasst werden.

Baugenehmigung erteilt

Das Rathaus hat die Baugenehmigung (licencia de obras) erteilt, der Bau darf also legal beginnen. An diesem Punkt fühlen sich viele vorsichtige Käufer mit einer Reservierung wohl.

Im Bau

Die Arbeiten auf der Baustelle sind sichtbar, und der Übergabetermin wird verlässlicher. Die am besten gelegenen Einheiten – etwa oberste Etagen, Eckeinheiten und Wohnungen mit Blick in erster Reihe – sind in dieser Phase oft schon reserviert.

Kurz vor Fertigstellung

Die Wohnungen stehen kurz vor der Übergabe. Meist können Sie eine Musterwohnung oder das fertige Gebäude besichtigen, und Sie zahlen einen größeren Teil des Preises in einem deutlich kürzeren Zeitraum.

Welche Projekte verfolgen wir, und wo stehen sie gerade?

Calanova Infinity

An den Hängen von Calanova Golf gelegen, nur wenige Autominuten von den Stränden und Restaurants von La Cala de Mijas entfernt, blickt Calanova Infinity über den Golfplatz bis zum Mittelmeer.

Aktuelle Phase: Pre-Launch. Die Preise beginnen bei 480.000 € für Apartments und Penthäuser mit zwei und drei Schlafzimmern. Der Übergabetermin hängt davon ab, wann die Baugenehmigung erteilt wird.

Was uns besonders gefällt, ist die Kombination aus Golf, Meerblick und kurzer Fahrt zum Strand. Als eines der Projekte in der frühesten Phase auf der Liste bietet es die größte Auswahl an Einheiten und den längsten Zahlungsplan.

Sol Fairway Residences

Sol Fairway liegt im La Cala Golf Resort, mit Blick über die Fairways und das Tal, rund zehn Minuten landeinwärts von La Cala de Mijas.

Aktuelle Phase: demnächst. Angeboten werden Apartments und Reihenhäuser mit einem bis vier Schlafzimmern. Preise und Übergabetermin werden mit Verkaufsstart bestätigt.

Es eignet sich für Käufer, die ein pflegeleichtes Zuhause zum Abschließen und Wegfahren in einem Resort mit eigenem Golfplatz, Fitnessstudio und Restaurants suchen.

Célere Nayra

Célere Nayra liegt in El Chaparral an der Küste von Mijas zwischen Fuengirola und Marbella, mit freiem Meerblick und guter Anbindung an die A-7.

Aktuelle Phase: Pre-Launch. Die Preise beginnen bei 359.500 € für Apartments mit zwei und drei Schlafzimmern. Die voraussichtliche Übergabe ist im 4. Quartal 2028.

Es ist der günstigste Einstieg in diesem Kalender und passt gut zu Käufern, die ein Neubau-Apartment in der Nähe von La Cala und Fuengirola suchen. Wenn Sie in diesem Küstenabschnitt suchen, stellt unser Leitfaden zu La Cala de Mijas die Gegend ausführlicher vor.

Belvedere Collection, Torreblanca

Belvedere Collection ist eine Boutique-Anlage mit 36 Apartments in Torreblanca, am Hang oberhalb von Fuengirola, mit Blick auf das Mittelmeer.

Aktuelle Phase: Baugenehmigung erteilt. Die Preise beginnen bei 545.000 € für Apartments und Penthäuser mit zwei bis vier Schlafzimmern und 94 m² bis 188 m². Die voraussichtliche Übergabe ist im 4. Quartal 2028.

Mit nur 36 Wohnungen und Bromley Estates als Exklusivmakler eignet es sich für Käufer, die Meerblick in der Nähe der Geschäfte, Restaurants und der Bahnlinie von Fuengirola suchen.

Und Marbella und Estepona?

Wir nehmen Projekte in Marbella und Estepona in diesen Kalender auf, sobald wir Details veröffentlichen können. In der Zwischenzeit zeigen unsere Seiten zu Marbella und Estepona, was dort aktuell verfügbar ist.

Für alles, was derzeit zum Verkauf steht – nicht nur kommende Projekte –, stöbern Sie in unseren Neubauprojekten an der Costa del Sol und den Projekten, bei denen wir als Exklusivmakler tätig sind.

Warum lohnt sich der Kauf in der Pre-Launch-Phase?

Kurz gesagt: Sie haben die größte Auswahl, meist den besten Preis und den angenehmsten Zahlungsplan. Im Gegenzug kaufen Sie nach Plänen und warten länger auf die Schlüssel.

Auswahl an Einheiten

Bei einem Neubauprojekt wählen die ersten Käufer zuerst. Das heißt, die Penthäuser im obersten Stockwerk, die Eckeinheiten mit umlaufenden Terrassen und die Wohnungen mit der freiesten Aussicht sind meist früh weg – oft schon in den ersten Wochen nach Verkaufsstart.

Preis

Bauträger geben Einheiten oft in Phasen frei und erhöhen die Preise, sobald eine Phase verkauft ist. Wer in der Pre-Launch-Phase reserviert, kann weniger zahlen als jemand, der ein Jahr später dieselbe Wohnungsart kauft.

Zahlungsplan

Off-Plan-Käufe werden in der Regel in Etappen bezahlt: eine Reservierungsgebühr, dann Raten während der Bauphase und der Restbetrag bei Fertigstellung. Je früher Sie kaufen, desto länger läuft dieser Plan, und desto mehr verteilen sich die Kosten über die Zeit. Üblich ist, dass etwa 30–40 % des Preises in Raten während der Bauphase und der Rest bei Fertigstellung gezahlt werden, doch jeder Bauträger legt seine eigenen Bedingungen fest.

Wenn Sie den Restbetrag finanzieren möchten: Spanische Banken vergeben Kredite normalerweise bei Fertigstellung und nicht während der Bauphase. Unser Hypothekenleitfaden für Nichtresidenten in Spanien erklärt, wie viel Sie aufnehmen können.

Die Kehrseite

Wer früh kauft, nimmt mehr Unsicherheit in Kauf. Übergabetermine können sich verschieben, und Sie beurteilen das fertige Produkt anhand von Plänen, Renderings und einer Ausstattungsbeschreibung. Deshalb sind die Prüfungen im nächsten Abschnitt so wichtig.

Was sollten Sie vor einer Off-Plan-Reservierung prüfen?

Einige Prüfungen schützen Sie, egal in welcher Phase Sie kaufen. Ihr unabhängiger Anwalt sollte jeden Punkt bestätigen, bevor Sie über die Reservierungsgebühr hinaus etwas zahlen.

Sind Ihre Zahlungen abgesichert?

Nach spanischem Recht muss Geld, das Sie einem Bauträger vor der Fertigstellung zahlen, durch eine Bankbürgschaft oder Versicherung abgesichert und auf einem Sonderkonto verwahrt werden. Wird das Projekt nicht fertiggestellt oder nicht genehmigt, können Sie dank dieser Absicherung Ihre Zahlungen zurückerhalten. Verlangen Sie die Garantie für jede einzelne Rate, nicht nur ein allgemeines Versprechen.

Passt die Genehmigung zum Projekt?

In der Pre-Launch-Phase gibt es möglicherweise noch keine Baugenehmigung. Ihr Anwalt kann den Planungsstatus des Grundstücks prüfen und, sobald die Genehmigung erteilt ist, ob sie dem entspricht, was Sie kaufen.

Was ist im Preis enthalten?

Prüfen Sie die Ausstattungsbeschreibung, den Grundriss und die genaue Fläche von Wohnung und Terrasse. Fragen Sie, ob Stellplatz und Abstellraum im Eigentumstitel der Wohnung enthalten sind oder separat verkauft werden.

Welche Kosten kommen hinzu?

Für Neubauten in Andalusien fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) plus 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an, statt der 7 % Grunderwerbsteuer, die beim Kauf von Bestandsimmobilien gezahlt wird. Garagenstellplätze und Abstellräume mit eigenem Eigentumstitel können mit 21 % Mehrwertsteuer belegt werden. Unser Leitfaden zu den tatsächlichen Kosten eines Immobilienkaufs in Spanien schlüsselt jede Gebühr auf, und unsere Seite zum Kaufprozess erklärt jeden Schritt bis zur Übergabe.

Bevor Sie beim Notar unterschreiben können, benötigen Sie außerdem eine NIE-Nummer – kümmern Sie sich also frühzeitig darum.

Dies ist ein allgemeiner Überblick und keine Rechts- oder Steuerberatung. Lassen Sie den Vertrag vor der Unterzeichnung immer von einem unabhängigen spanischen Anwalt prüfen.

Wie oft wird dieser Kalender aktualisiert?

Wir überprüfen diese Seite jedes Quartal. Wenn ein Projekt in eine neue Phase eintritt, seine Preise ändert oder einen Übergabetermin bestätigt, aktualisieren wir den Eintrag. Neue Projekte nehmen wir auf, sobald wir Details veröffentlichen können.

Ist ein Projekt ausverkauft oder übergeben, vermerken wir das, statt es zu entfernen – so können Sie sehen, wie sich der Markt entwickelt hat.

Nächste geplante Aktualisierung: Januar 2027

So sichern Sie sich frühen Zugang

Die besten Einheiten eines neuen Projekts sind oft schon reserviert, bevor das Projekt breit beworben wird. Wenn Sie eines dieser Projekte interessiert, registrieren Sie sich am einfachsten jetzt bei uns.

Nach Ihrer Registrierung senden wir Ihnen Preisliste, Grundrisse und Verfügbarkeit der Projekte, die Sie interessieren, noch bevor der öffentliche Verkauf beginnt.

Unser Team spricht acht Sprachen und arbeitet mit Käufern aus mehr als 40 Ländern. Wir besprechen mit Ihnen, welches Projekt zu Ihren Plänen passt – ob Zweitwohnsitz, dauerhafter Umzug oder Investition. Wir können Sie auch mit unabhängigen Anwälten, Steuerberatern und Hypothekenvermittlern in Kontakt bringen, die die Details für Sie prüfen.

Sie können auch das aktuelle Angebot in Marbella, Estepona, La Cala de Mijas oder an der gesamten Costa del Sol durchsuchen, einschließlich unserer Off-Plan-Villen und -Apartments.

Wenn Sie so weit sind, kontaktieren Sie uns oder rufen Sie uns an unter +34 952 939 460 oder +44 208 068 7606. Nach Ihrem Kauf begleitet Sie unser After-Sales-Team bis zur Übergabe und darüber hinaus.