Spaanse woningverkopen in 2016 en meer goed nieuws voor vastgoed in Marbella

Spaanse woningverkopen in 2016 en meer goed nieuws voor vastgoed in Marbella

2017 staat voor de deur en het goede nieuws is dat de woningverkopen in Marbella en omgeving nog altijd sterk zijn. 2016 was ontegenzeggelijk een jaar vol verrassingen, met als grootste de uitslag van het referendum. Toch kunnen we met genoegen melden dat het vertrouwen en de vraag op de vastgoedmarkt in Zuid-Spanje nog steeds uitstekend zijn.

Ondanks alle onheilsprofeten en sceptici zijn de woningverkopen in Spanje dit jaar opnieuw met 6,5% gestegen, zoals onlangs werd bevestigd door cijfers van het Spaanse Nationale Instituut voor de Statistiek (INE). Het laat zien dat beleggers het ongelooflijke potentieel en de hoge rendementen van vastgoedinvesteringen aan de Costa del Sol nog altijd zien voor wat ze zijn: geweldig.

Spanje ziet in 2016 negen maanden op rij stijgende woningverkopen

Als we één ding hebben geleerd van 2016, dan is het wel dat je niet alles moet geloven wat je in de media hoort of ziet. Commentatoren hadden de tijd van hun leven met voorspellingen over hoe de uitslag van het referendum woningeigenaren in Marbella en aan de Costa del Sol zou raken. Zoals we in onze vorige blog Brexit: wat het betekent voor Britten in Spanje schreven, stabiliseerden de aanvragen zich binnen 72 uur na de uitslag en ontstond er in de tweede helft van 2016 een constant patroon. Bovendien heeft de waardedaling van het pond het investeren in vastgoed in Spanje (in euro’s) juist nog aantrekkelijker gemaakt.

Cijfers van het Spaanse Nationale Instituut voor de Statistiek (INE) lieten onlangs zien dat de woningverkopen in oktober 2016 6,5% hoger lagen dan in dezelfde maand van 2015. Daarmee lag het aantal transacties in 2016 voor de negende maand op rij hoger. De cijfers over het jaar tot nu toe laten zien dat de verkopen maar liefst 13,9% hoger liggen dan op hetzelfde moment vorig jaar, met meer dan 340.000 woningen die van eigenaar wisselden. Volgens de INE-cijfers zijn er het afgelopen jaar 397.000 Spaanse woningen gekocht en verkocht, opnieuw het hoogste aantal in meer dan vijf jaar.

Kijken we naar de regio’s, dan nemen Andalusië, de Balearen en de Comunidad Valenciana het grootste deel van de woningverkopen voor hun rekening. En er is nog meer goed nieuws: de Britten zijn actiever dan ooit als het gaat om het kopen van een woning aan de Costa del Sol. Volgens de Vereniging van Spaanse Kadasterregistrateurs waren Britten in het derde kwartaal van dit jaar goed voor 28% van alle tweede woningen die aan de Costa del Sol werden gekocht.

En hoewel de Britse koper qua nationaliteit nog altijd de grootste groep vormt, groeit ook de belangstelling van kopers uit Duitsland, Zweden, België en Frankrijk. Als we ergens zeker van kunnen zijn, dan zijn het wel de statistieken. In 2016 waren het, en zijn het nog steeds, buitenlandse investeringen die de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol aanjagen.

De vraag naar luxe woningen in Marbella groeit, en in totaal waren bouw en vastgoed goed voor meer dan een derde van de bijna 22 miljard euro aan buitenlandse investeringen in Spanje. Naar verwachting wordt 2017 nog beter, met meer groei in het verschiet.

Een woning kopen aan de Costa del Sol blijft voor buitenlandse investeerders, Britten inbegrepen, hetzelfde. Wilt u die tweede woning hier in Spanje, dan is dit het moment om de stap te zetten.